Dvergagil 32, 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1445

1086 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2026

einbýlishús

Dvergagil 32

603 Akureyri

132.000.000 kr.

722.101 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145730

Fasteignamat

115.800.000 kr.

Brunabótamat

114.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1992

182,8 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Opið hús: 30. júní 2026 kl. 16:15 til 17:00

Opið hús: Dvergagil 32, 603 Akureyri. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 30. júní 2026 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Dvergagil 32. Fallegt, vel staðsett og vandað 5 herbergja 182.8 fm einbýlishús á rólegum stað í Giljahverfinu.

Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, 4 svefnherbergi, gestasalerni, búr, þvottahús og bílskúr með geymslu inn af.

Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Komið er inn á rúmgott alrými og þar er stofa, borðstofa og eldhús.
Eldhús er með eikar og hvítri háglans innréttingu. Flísar á milli skápa, granít bekkplata. Span helluborð, tvöfaldur ískápur, tveir nýlegir bakarofnar og örbylgjuofn. Stór veggskápur er við borðstofuborðið.
Stofa er björt með stórum gluggum. Góð lofthæð er í alrýminu. Út úr stofu er gengið út á verönd.
Svefnherbergi eru fjögur herbergi í húsinu öll með skápum og flísum á gólfum. Hurð er á hjónaherbergi út á verönd.
Baðherbergi er með góðri innréttingu með borðvaski. Þar er einnig horn baðkar, sturtuklefi og upphengt salerni ásamt handklæðaofni.
Þvottahús er inn af forstofu með skápum, bekkplötu með vaski og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er einnig lítil snyrting og búr.
Bílskúr er flísalagður, gott skápapláss, innrétting og geymsla inn af bílskúr, einnig er geymsluloft yfir hluta af bílskúr og háaloft. Rafdrifin bílskúrshurð ásamt gönguhurð til hliðar.

- Góð steypt verönd með timbumburskjólveggjum og heitum potti.
- Stéttir og bílaplan steypt.
- Falleg lóð með garðhúsi.
- Fallegt og vandað hús og innréttingar.
- Húsið er í einkasölu.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða [email protected]

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.