Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
86
51 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2026
fjölbýlishús
Heiðarbraut 1
230 Reykjanesbær
88.000.000 kr.
485.383 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088553
Fasteignamat
89.350.000 kr.
Brunabótamat
90.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
181,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Heiðarbraut 1F, 230 Keflavík.
Um er að ræða fallegt endaraðhús á tveimur hæðum á góðum stað í Keflavík, í göngufæri við Heiðarskóla.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, svalir, bílskúr og stóran afgirtan garð.
Neðri hæð:
Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Borðstofa og stofa eru í opnu björtu rými. Úr stofunni er útgengi út á afgirta verönd.
Eldhús hefur flísar á gólfi og viðarinnréttingu, ofn, helluborð, vifta og mikið skápapláss.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi.
Baðherbergi á neðri hæð er með flísum á gólfi.
Efri hæð:
Teppalagður stigi er uppá efri hæðina.
Rúmgott rými er á efri hæð sem er teppalagt, þar er útgengi út á stórar svalir.
Svefnherbergin eru 4 talsins.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er baðkar og sturta.
Bílskúr er rúmgóður.
Steypt bílaplan.
Verönd að aftan er stór og afgirt.
Staðsetningin er virkilega góð, gott hverfi og í göngufæri við Heiðarskóla.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um er að ræða fallegt endaraðhús á tveimur hæðum á góðum stað í Keflavík, í göngufæri við Heiðarskóla.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, borðstofu, stofu, þvottahús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, svalir, bílskúr og stóran afgirtan garð.
Neðri hæð:
Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi og fataskáp.
Borðstofa og stofa eru í opnu björtu rými. Úr stofunni er útgengi út á afgirta verönd.
Eldhús hefur flísar á gólfi og viðarinnréttingu, ofn, helluborð, vifta og mikið skápapláss.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi.
Baðherbergi á neðri hæð er með flísum á gólfi.
Efri hæð:
Teppalagður stigi er uppá efri hæðina.
Rúmgott rými er á efri hæð sem er teppalagt, þar er útgengi út á stórar svalir.
Svefnherbergin eru 4 talsins.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, þar er baðkar og sturta.
Bílskúr er rúmgóður.
Steypt bílaplan.
Verönd að aftan er stór og afgirt.
Staðsetningin er virkilega góð, gott hverfi og í göngufæri við Heiðarskóla.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu [email protected] og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Allar myndir
