Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
73
51 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2026
fjölbýlishús
Eskiás 2E
210 Garðabær
69.700.000 kr.
928.096 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520031
Fasteignamat
68.550.000 kr.
Brunabótamat
44.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
75,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
GLÆSILEG 3JA HERB. ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI OG SKJÓLGÓÐUM SUÐVESTUR SVÖLUM Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Í GARÐABÆ.
Samkvæmt skráningu HMS, fasteignaskrá er birt flatarmál eignarinnar 75,1 fm.
Um er að ræða fallega 3ja herb. íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi sem var byggt árið 2022. Góð lofthæð er í íbúðinni og er sér geymsla innan íbúðarinnar.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp en úr henni er gegnið inn í hol (alrými) með stofunni og opnu eldhúsi sem er til hægri við innganginn. Hjónaherbergið er rúmgott við hlið stofunnar, en inna herbergið er við hliðina á eldhúsinu og er baðherbergið þar beint á móti og geymslan á milli. Gengið er út á svalir sem snúa í suðvestur úr stofunni. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa/hol: Góður fataskápur, rúmgóð og parketi á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfum. Útgangur er út á suðvestur, grill svalir úr stofunni.
Eldhús: Falleg innrétting, span helluborð og gott skápa- og borðpláss og opið í holið og stofuna.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, innrétting við handlaug og pláss fyrir þvottavélar.
Svefnherbergin: Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, einnig er fataskápur í minna herberginu, parket á gólfum.
Svalir: Góðar svalir, skráðar skv. teikningu 5,2 fm. mjög skjólgóðar og snúa í suðvestur.
Geymsla: Góð geymsla er innan íbúðar.
Sameign: Snyrtileg sameign og fallegur garður með leiktækjum, sameiginleg stór vagna- og hjólageymsla.
- Innréttingar í íbúðinni eru frá Trésmiðju GKS.
- Búið er að leggja aflmiklar rafleiðslustöðvar fyrir rafbíla við bílastæði hússins.
- Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur.
- Um er að ræða góða eign á eftirsóttum stað í Garðabænum.
Frágangur utanhúss: Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopar grænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið eru úr stáli klædd lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]
Samkvæmt skráningu HMS, fasteignaskrá er birt flatarmál eignarinnar 75,1 fm.
Um er að ræða fallega 3ja herb. íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýlishúsi sem var byggt árið 2022. Góð lofthæð er í íbúðinni og er sér geymsla innan íbúðarinnar.
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp en úr henni er gegnið inn í hol (alrými) með stofunni og opnu eldhúsi sem er til hægri við innganginn. Hjónaherbergið er rúmgott við hlið stofunnar, en inna herbergið er við hliðina á eldhúsinu og er baðherbergið þar beint á móti og geymslan á milli. Gengið er út á svalir sem snúa í suðvestur úr stofunni. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa/hol: Góður fataskápur, rúmgóð og parketi á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfum. Útgangur er út á suðvestur, grill svalir úr stofunni.
Eldhús: Falleg innrétting, span helluborð og gott skápa- og borðpláss og opið í holið og stofuna.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð walk-in sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, innrétting við handlaug og pláss fyrir þvottavélar.
Svefnherbergin: Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, einnig er fataskápur í minna herberginu, parket á gólfum.
Svalir: Góðar svalir, skráðar skv. teikningu 5,2 fm. mjög skjólgóðar og snúa í suðvestur.
Geymsla: Góð geymsla er innan íbúðar.
Sameign: Snyrtileg sameign og fallegur garður með leiktækjum, sameiginleg stór vagna- og hjólageymsla.
- Innréttingar í íbúðinni eru frá Trésmiðju GKS.
- Búið er að leggja aflmiklar rafleiðslustöðvar fyrir rafbíla við bílastæði hússins.
- Djúpgámar eru staðsettir við hver gatnamót í Eskiás og gert er ráð fyrir fjórflokkun sorps, blandaður úrgangur, pappi, plast og lífrænn úrgangur.
- Um er að ræða góða eign á eftirsóttum stað í Garðabænum.
Frágangur utanhúss: Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopar grænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið eru úr stáli klædd lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. sep. 2023
57.200.000 kr.
63.000.000 kr.
75.1 m²
838.881 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
