Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðný Ósk Sigurgeirsdóttir
882
541 Skoðendur
Skráð 26. jún. 2026
raðhús
Bæjargil 26
210 Garðabær
159.900.000 kr.
988.868 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2069640
Fasteignamat
129.600.000 kr.
Brunabótamat
91.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1991
161,7 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 7. júlí 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Bæjargil 26, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 7. júlí 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Bæjargil 26 - Garðabæ
Opið hús þriðjudaginn 7.júlí frá kl 16:00-16:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á [email protected]
STOFAN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr við Bæjargil 26, Garðabæ.
Eignin er skráð samtals 161,7 fm skv. HMS, þar af er bílskúr 22,2 fm.
Neðri hæð
Komið er inn í forstofu og þar inn af er gestasalerni, þvottahús og innangengt í bílskúr.
Forstofa með marmara á gólfi.
Gestasalerni með marmara á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni og handlaug.
Rúmgott þvottahús með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð, marmari á gólfi og veggjum að hluta.
Gangur / hol með marmara á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með marmara á gólfi, útgengt er úr stofu á skjólgóða afgirta verönd, útigeymsla við verönd.
Eldhús er bjart og fallegt með hvítri innréttingu og granítstein á borðum, Miela bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, Elica háfur, Miele gaseldavél og helluborð, Miele innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur Siemens ísskápur sem fylgir, marmari á gólfi.
Bílskúrinn er snyrtilegur, heitt og kalt vatn, rafmagnsopnun á hlera.
Hiti í bílaplani.
Efri hæð
Gengið er upp stiga með marmara á efri hæð þar sem eru 4 rúmgóð herbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi. Útgengt frá hjónaherbergi á rúmgóðar svalir.
Þrjú rúmgóð herbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi með marmaraflísum á gólfi og veggjum að hluta, falleg hvít innrétting, marmari á borði, upphengt salerni, sturta með gleri og handklæðaofn.
Endurbætur skv.seljanda
Þak endurnýjað 2022
Húsið málað að utan 2025
Nýtt gler í eldhúsglugga 2026
Bílskúrshurð endurnýjuð 2021
Þakrennur og niðurföll endurnýjað 2016
Skipt um gler og glerlista í þakgluggum í þremur herbergjum efri hæðar ásamt því að endurnýja gúmmí undir listum 2022
Gluggi og gler í bílskúr endurnýjað 2024
Nýtt harðparket á herbergjum efri hæðar 2022
Neðri hæð endurnýjuð 2008 - gólfhiti settur á neðri hæð (nema bílskúr). Innréttingar, tæki og gólfefni.
Þetta er einstaklega fallegt hús á góðum stað í Garðabæ sem ávallt hefur verið vel við haldið og margt endurnýjað.
Stutt er í skóla og helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected] og Atli Þór í síma 699-5080, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Opið hús þriðjudaginn 7.júlí frá kl 16:00-16:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á [email protected]
STOFAN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr við Bæjargil 26, Garðabæ.
Eignin er skráð samtals 161,7 fm skv. HMS, þar af er bílskúr 22,2 fm.
- Endaraðhús
- Innbyggður bílskúr
- Stórt bílaplan með hita
- 4 svefnherbergi
- Baðherbergi og gestasalerni
- Þak endurnýjað
- Gluggar og gler endurnýjað að hluta
- Húsið nýlega málað
Neðri hæð
Komið er inn í forstofu og þar inn af er gestasalerni, þvottahús og innangengt í bílskúr.
Forstofa með marmara á gólfi.
Gestasalerni með marmara á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni og handlaug.
Rúmgott þvottahús með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð, marmari á gólfi og veggjum að hluta.
Gangur / hol með marmara á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með marmara á gólfi, útgengt er úr stofu á skjólgóða afgirta verönd, útigeymsla við verönd.
Eldhús er bjart og fallegt með hvítri innréttingu og granítstein á borðum, Miela bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, Elica háfur, Miele gaseldavél og helluborð, Miele innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur Siemens ísskápur sem fylgir, marmari á gólfi.
Bílskúrinn er snyrtilegur, heitt og kalt vatn, rafmagnsopnun á hlera.
Hiti í bílaplani.
Efri hæð
Gengið er upp stiga með marmara á efri hæð þar sem eru 4 rúmgóð herbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi. Útgengt frá hjónaherbergi á rúmgóðar svalir.
Þrjú rúmgóð herbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi með marmaraflísum á gólfi og veggjum að hluta, falleg hvít innrétting, marmari á borði, upphengt salerni, sturta með gleri og handklæðaofn.
Endurbætur skv.seljanda
Þak endurnýjað 2022
Húsið málað að utan 2025
Nýtt gler í eldhúsglugga 2026
Bílskúrshurð endurnýjuð 2021
Þakrennur og niðurföll endurnýjað 2016
Skipt um gler og glerlista í þakgluggum í þremur herbergjum efri hæðar ásamt því að endurnýja gúmmí undir listum 2022
Gluggi og gler í bílskúr endurnýjað 2024
Nýtt harðparket á herbergjum efri hæðar 2022
Neðri hæð endurnýjuð 2008 - gólfhiti settur á neðri hæð (nema bílskúr). Innréttingar, tæki og gólfefni.
Þetta er einstaklega fallegt hús á góðum stað í Garðabæ sem ávallt hefur verið vel við haldið og margt endurnýjað.
Stutt er í skóla og helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, [email protected] og Atli Þór í síma 699-5080, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Allar myndir
