Fléttuvellir 32, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

945

755 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2026

einbýlishús

Fléttuvellir 32

221 Hafnarfjörður

165.000.000 kr.

769.590 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2285369

Fasteignamat

137.400.000 kr.

Brunabótamat

116.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

214,4 m²

5 herb.

3 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 1. júlí 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Fléttuvellir 32, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 1. júlí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsett fjölskylduhús á Völlunum Skólar, leikskólar, íþróttasvæði og verslun í göngufæri.

Skipulag eignar:
Eignin samanstendur af: Forstofu, gestasalerni, alrými/ stofu/borðstofu, eldhúsi, þvottahús, fjórum svefnherbergjum og baðherbergi. Útgengi er frá borðstofu/ stofu að garði. Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi.

Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð gólf og fataskápur, hurð lokar forstofu af við alrými.
Gestasalerni inn af forstofu, flísalagt gólf og veggir, baðinnrétting með skáp og handlaug, spegill fyrir ofan innréttingu og upphengt salerni. Flíslögð sturta og gluggi er á baðherbergi.
Komið er inn af forstofu í opið alrými einkar rúmgott, hátt til lofts, stórir gluggar og tveir þakgluggar sem gefa birtu og karakter í rými.
Stofa/borðstofa er hluti af alrými, parketlagt gólf, stórir gluggar vísa í suður og vestur með útgangi að palli og að garði hússins.
Eldhús inn af opnu rými við stofu. Eikarinnrétting efri skápar og neðri skápar hvítir og dökk borðplata. Ofn í vinnuhæð ásamt örbylgjuofni, helluborð og vifta. Góður borðkrókur með stórum gluggum.
Þvottahús mjög rúmgott er á móts við eldhús, flísalagt gólf, þvottavél og þurrkari í vinnsluhæð og góðar hvítar innréttingar. inngangur er í þvottahús frá bílaplani og innangengt er úr þvottahúsi í bílskúr.
Herbergi, þrjú á gangi við stofu, parketlögð og með fataskápum. Hjónaherbergi parketlagt og með góðum fataskápum
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar og innangent í sér rúmgóða sturtu. Rúmgóðar baðinnréttingar. upphengt salerni og útgengi út í garð að heitum potti.

Bílskúr skráður samkvæmt fasteignayfirliti 49 fm. innréttingar við vegg og útgengi bakatil út á pall.
Köld útigeymsla er vestan megin við húsið.

Bílaplan er stórt, hellulagt og með hitalögn.
Garður er gróinn, snýr í suðvestur og er með timburpöllum, heitum potti, útiskýli og innangengt í bílskúr frá pöllum að baka til.

Allar upplýsingar veita: Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected] og Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 820-8101

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.