Nökkvavogur 36, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

32 Skoðendur

Skráð 26. jún. 2026

fjölbýlishús

Nökkvavogur 36

104 Reykjavík

64.900.000 kr.

992.355 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022662

Fasteignamat

58.200.000 kr.

Brunabótamat

40.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1948

65,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 1. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Lýsing

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega og mikið endurnýjaða 4.herbergja 65,4 m2 risíbúð á frábærum stað í þríbýlishúsi við Nökkvavog 36 í 104 Reykjavík. Rúmgóðar svalir frá stofu til suð-austurs. Eignin er töluvert undir súð og eru þvi nýtanlegir fermetrar mun fleiri en skráningin segir til um.

Sameiginlegur inngangur með miðhæð. Íbúðin skiptist í hol/gang, stofu, eldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi og geymsluloft. Fallegar gólffjalir eru á allri íbúðinni, nema á baði þar eru fallegar flísar. Geymsluris er yfir allri íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Helstu endurbætur á íbúð
* Íbúðin heilmáluð.
* Nýtt gler í öllum gluggum, skipt um gluggalista og gluggar málaðir.
* Baðherbergi endurnýjað frá A-Ö
* þakgluggi settur á baðherbergi
* Neysluvatnalagnir endurnýjaðar
* Ofnalagnir endurnýjaðar
* Rofar og tenglar endurnýjaðir
* Ný gerefti og gólflistar

Nánari lýsing eignar
Inngangur er sameiginlegur með íbúð á 1. hæð.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi á suðaustur svalir.
Baðherbergi var endurnýjað frá A-Ö , sérsmíðuð sturta frá Samverk, falleg innrétting með spegli fyrir ofan, nýr þakgluggi, súðargeymslur og upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri lakkaðri innréttingu með flísum á milli skápa og hluta til á veggjum, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, helluborð með viftu yfir, góður borðkrókur og parket á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Barnaherbergi (1) er innaf hjónaherbergi með parketi á gólfi
Barnaherbergi (2) með parketi á gólfi .
Geymsluloft með fínu geymsluplássi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver er með sínar vélar.

Húsið fékk ágætt viðhald fyrir um það bil 25 árum. Á þessum árum var járn á þaki hússins endurnýjað og þrjár hliðar hússins klæddar með stál klæðningu og gler íbúðarinnar endurnýjað. Frárennslislagnir undir húsi og út í götu voru endurnýjaðar um 1985. Þá var líka sett dren kringum húsið.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]