Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
362
155 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2026
fjölbýlishús
Naustabryggja 17
110 Reykjavík
61.900.000 kr.
906.296 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2354986
Fasteignamat
60.150.000 kr.
Brunabótamat
46.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
68,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
EIGNIN ER SELD
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSI MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA VIÐ NAUSTABRYGGJU 17. 110 REYKJAVÍK. EIGNIN ER Á 1. HÆÐ MEÐ SÉRAFNOTARÉTT TIL VESTURS. EIGNIN ER SEM NÝ ÞAR SEM HÚN HEFUR STAÐIÐ NÁNAST AUÐ NEMA MÖGULEGA 2-3 VIKUR Á ÁRI FRÁ UPPHAFI (2018).
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA EFTI KAUPSAMNING.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa/innkoma: Með harðparketi á gólfi, fataskápur.
Eldhús/stofa/borðstofa: Hvít innrétting og eyja, harðparket á gólfi, útgengt út á rúmgóðan sér afnotarétt til versturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Walk in sturta og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Sérafnotaréttur: Rúmgott svæði með hellum og blómakerjum sem snýr til versturs inn í sameiginlegan garð/svæði.
Lóð: Stór sameiginleg lóð.
Rólegur botnlangi og langt á milli húsa næg bílastæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSI MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA VIÐ NAUSTABRYGGJU 17. 110 REYKJAVÍK. EIGNIN ER Á 1. HÆÐ MEÐ SÉRAFNOTARÉTT TIL VESTURS. EIGNIN ER SEM NÝ ÞAR SEM HÚN HEFUR STAÐIÐ NÁNAST AUÐ NEMA MÖGULEGA 2-3 VIKUR Á ÁRI FRÁ UPPHAFI (2018).
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA EFTI KAUPSAMNING.
ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa/innkoma: Með harðparketi á gólfi, fataskápur.
Eldhús/stofa/borðstofa: Hvít innrétting og eyja, harðparket á gólfi, útgengt út á rúmgóðan sér afnotarétt til versturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, Walk in sturta og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Sérafnotaréttur: Rúmgott svæði með hellum og blómakerjum sem snýr til versturs inn í sameiginlegan garð/svæði.
Lóð: Stór sameiginleg lóð.
Rólegur botnlangi og langt á milli húsa næg bílastæði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vera Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domusnova fasteignasala
Hlíðasmári 4, 2. hæð, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. feb. 2018
32.500.000 kr.
37.500.000 kr.
68.3 m²
549.048 kr.
29. sep. 2016
2.520.000 kr.
23.028.000 kr.
68.3 m²
337.160 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
