Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
1313
1008 Skoðendur
Skráð 28. jún. 2026
fjölbýlishús
Skeljagrandi 4
107 Reykjavík
74.900.000 kr.
635.284 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023708
Fasteignamat
71.700.000 kr.
Brunabótamat
53.640.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
117,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Bílskúr
Opið hús: 2. júlí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Skeljagrandi 4, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 05. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 2. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: Töluvert endurnýjuð og rúmgóð 87 fm 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með góðum suður svölum á vinsælum stað við Skeljagranda 4, í 107 Reyjavík. Eigninni fylgir sérgeymsla um 15 fm auk bílastæðis í lokaðri bílageymslu. Stutt í skóla, leikskóla, og alla almenna þjónustu.
* Töluvert endurnýjuð þriggja herbergja íbúð.
* Frábær fyrstu kaup.
* Stæði í bílakjallara.
* Vel staðsett eign.
* Stór sameiginlegur garður.
* Suður svalir.
* Stutt í þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari lýsing:
Sérinngangur af svölum á annarri hæð. Frá sameiginlegum stigagangi er gengið út á svalir á 1. hæð, gengið hálfa hæð upp, þar sem sér inngangur íbúðar er. Endaíbúð.
Rúmgóð forstofa með harðparketi á gólfum og nýlegum fataskáp.
Úr forstofu er gengið inn í alrými sem innheldur eldhús og rúmgóða stofu og borðstofu þaðan sem gengið er út á suður svalir.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2021, öll tæki nýleg.
Stofan er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfum og útgengt út á svalir sem vísa til suðurs.
Innaf alrými er gengið inn á svefnherbergjagang sem inniheldur tvö herbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfum og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi er vel skipulagt með baðkari með dúk á gólfum. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Framkvæmdir:
2021: Skipt um allt gólfefni í herbergjum og alrými. Allir tenglar endurnýjaðir. Eldhús endurnýjað og sett ný innrétting og tæki.
2022: Farið í múrviðgerð að utan.
2025: Dregið rafmagn fyrir hleðslustöðvum í bílakjallara og stöðvar settar upp.
Ath. Húsfélagið hefur samþykkt að fara í glugga og hurða skipti í sumar og mun seljandi greiða þann kostnað.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
* Töluvert endurnýjuð þriggja herbergja íbúð.
* Frábær fyrstu kaup.
* Stæði í bílakjallara.
* Vel staðsett eign.
* Stór sameiginlegur garður.
* Suður svalir.
* Stutt í þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari lýsing:
Sérinngangur af svölum á annarri hæð. Frá sameiginlegum stigagangi er gengið út á svalir á 1. hæð, gengið hálfa hæð upp, þar sem sér inngangur íbúðar er. Endaíbúð.
Rúmgóð forstofa með harðparketi á gólfum og nýlegum fataskáp.
Úr forstofu er gengið inn í alrými sem innheldur eldhús og rúmgóða stofu og borðstofu þaðan sem gengið er út á suður svalir.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2021, öll tæki nýleg.
Stofan er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfum og útgengt út á svalir sem vísa til suðurs.
Innaf alrými er gengið inn á svefnherbergjagang sem inniheldur tvö herbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfum og fataskáp.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi er vel skipulagt með baðkari með dúk á gólfum. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél.
Framkvæmdir:
2021: Skipt um allt gólfefni í herbergjum og alrými. Allir tenglar endurnýjaðir. Eldhús endurnýjað og sett ný innrétting og tæki.
2022: Farið í múrviðgerð að utan.
2025: Dregið rafmagn fyrir hleðslustöðvum í bílakjallara og stöðvar settar upp.
Ath. Húsfélagið hefur samþykkt að fara í glugga og hurða skipti í sumar og mun seljandi greiða þann kostnað.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. maí. 2021
44.500.000 kr.
47.500.000 kr.
117.9 m²
402.884 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
