Helluvað 13, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

106

83 Skoðendur

Skráð 29. jún. 2026

fjölbýlishús

Helluvað 13

110 Reykjavík

76.400.000 kr.

794.179 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282910

Fasteignamat

74.250.000 kr.

Brunabótamat

59.440.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

96,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3VÍDD (ekki er þörf á sérstöku forriti)

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallega 3gja herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með stæði í bílakjallara í Norðlingaholtinu.
Íbúðin er vel skipulögð og björt með útsýni frá svölum og stofu yfir Elliðavatn og fjallahringinn, úr herbergjum er útsýni til Esjunnar. Aðeins eru 2 íbúðir á hæðinni.
Samkvæmt HMS er íbúðin 89,2fm auk 7fm geymslu samtals 96,2fm. Fyrirhugað fasteignamat 2027 er 74.845.000kr.

Eignin samanstendur af: Forstofu, holi, eldhúsi, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi, geymslu ásamt bílastæði í kjallara. Gólfefni er viðarparket ásamt flísum.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með þreföldum fataskápum sem ná upp í loft. Flísar á gólfi.
Hol: Er rúmgott. Parketi á gólfi.
Eldhús: Er með góðri innréttingu, bakaraofni í vinnuhæð ásamt stein á borðum. Parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í sameiginlegu opnu, björtu og flæðandi rými með útgangi út á svalir.
Svalir: Eru 7,3fm að stærð og snúa í suðaustur með frábæru útsýni.
Herbergi I: Er 13fm að stærð með sexföldum skápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Herbergi II: Er 8,4m að stærð með tvöföldum skápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með innréttingu, baðkari með sturtu í ásamt flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús: Er í sér rými með flísum á gólfi.
Bílastæði: Er í upphituðum kjallara, merkt B36.
Geymsla: Er 7fm að stærð í sameign ásamt vagna og hjólageymsla.

Staðsetning eignar er mjög góð þar sem stutt er í skóla en ekki þarf að fara yfir götu. Fylkir (fimleikar, karate, parkur, rafdeild) ásamt dansskóla ofl. er í nágrenninu. Afar stutt er í fallegar gönguleiðir eins og Rauðavatn, Heiðmörk, Elliðaárdalinn og í Víðidal.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.