Hraunhamar kynnir :  geymslu- og atvinnuhúsnæði við Straumhellu 5 í Hafnarfirði.
Húsið skiptist í 14 eignar-/leigurými. Verktaki er KB Verk ehf.
Stærðir frá 65,0 - 129,2 fm.
Verð: 38,5 - 38,5 millj.
Afhending: Nóvember 2025 eða fyrr.
 
* Skilast fullfrágengið
* Mikil lofthæð
* Næg bílastæði
* Innkeyrsluhurð með opnara.
* Gólfhiti
* Lóð fullfrágengin


Inntaksrými er í norður enda hússins og er sameiginlegt. Byggingin er bæði á einni og tveimur hæðum. Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð. 2.hæð byggð upp úr berandi stálbitum (I-bitar) og klædd með 12cm þykkum límtrés einingum.
Einingarnar 14 eru að mismunandi stærðum. Allar einingar eru með ræstivask. Einingar hafa aðgang að sameiginlegum sorpgám á lóð. Lóðin verður malbikuð með nægum bílastæðum. Húsnæðið skilast fullfrágengið með lokaúttekt, byggingarstig 7.
Uppbygging húss:
Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu.
Burðargrind hússins er úr límtré.
Mikil lofthæð ca. 6,5m við útvegg og ca. 7,5m við mæni.
Útveggir:
Burðargrind hússins klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7021. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Hurðir:
Innkeyrsluhurðir frá Hörmann með opnara, litur RAL 7021 með samlitum álgluggum. Stærð hurða 325x360. Húsið skilast með vönduðum ál og/eða ál-timbur gluggum og hurðum. Litur RAL 7021.
Þak:
Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7016.
Innveggir og loft:
Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónaplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli. Tilbúnir til spörslunar og málningu.
Gólf:
Gólf 1.hæðar eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
Gólf 2.hæðar (þær einingar sem við á) eru byggð upp úr berandi stálbitum (I-bitar) og klædd með 12cm þykkum límtrés einingum.
Stigi (í tveggja hæða einingum)
Stigi á milli hæða er byggður upp með límtrés þrepum
Hitun:
Hitun húsnæðisins verður með gólfhita.
Raflögn:
Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum og skilast með góðum iðnaðarlömpum í lofti og útikastara fyrir ofan iðnaðarhurð.
Skilast með þriggja fasa tengil og 16A tengil undir töflu.
Lóð:
Lóð verður fullfrágengin með góðu malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 8932233 [email protected] og Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3,800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.