Veghús 31, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

200

156 Skoðendur

Skráð 29. jún. 2026

fjölbýlishús

Veghús 31

112 Reykjavík

79.900.000 kr.

696.600 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040833

Fasteignamat

72.850.000 kr.

Brunabótamat

57.880.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

114,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 2. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Veghús 31, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 08 06. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 2. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: Glæsileg og mjög mikið endurnýjuð útsýnisíbúð ásamt stæði í bílageymslu í góðri lyftublokk í Grafarvogi. Um er að ræða íbúð á 8.hæð sem er skráð skv fmr.114,7fm og þar af er stæði í bílageymslu 13,5fm. Stórglæsilegt útsýni er frá íbúðinni og íbúðin nánast öll endurnýjuð 2019 m.a allar innréttingar, gólfefni, innihurðar og fleira. Árið 2025 voru lyftur hússins endurnýjaðar. Nýju lyfturnar eru stærri og hraðvirkari, auk þess að vera mikið hagkvæmari í rekstri, þá var einnig sameign á öllum hæðum máluð og skipt um teppi. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða [email protected]
Nánari lýsing: Forstofa: komið er inn í forstofu með tvöföldum fataskáp og harðparketi á gólfi. Á gangi samliggjandi forstofu er mjög góður og mikill fataskápur.
Stofa: Stofan er mjög björt og rúmgóð og með stórkostlegu útsýni m.a að Snæfellsjökli, Úlfarsfelli, Keili og yfir borgina út á sjó. Frá stofunni er gengið út á v/svalir.
Borðstofa: borðstofan er samliggjandi stofu og rúmar gott borðstofuborð.
Eldhús: Eldhúsið er fallegt og vel útbúið með dökkri innréttingu og með góðu skápaplássi. Ofninn er í vinnuhæð og innbyggður örbylgjuofn fyrir ofan. Stækkað spanhelluborð, uppþvottavél er innbyggð og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Þvottahús: innaf eldhúsi er þvottahús með skáp og hillum.
Svefnherbergi: herbergin eru tvö (voru áður 3 og hægt að breyta til baka) Bæði herbergin eru með harðparketi á gólfi og í hjónaherbergi eru miklir og góðir fataskápar.
Baðherbergi: Baðherbergið er glæsilegt og flísalagt í hólf og gólf og með hitaílögnum í gólfi. Stór sturta með glerskilrúmi, salerni er upphengt og falleg innrétting með skápum fyrir ofan og neðan vask. Handklæðaofn er á baðherberginu.
Geymsla: við hlið íbúðar er sér geymsla með hillum sem fylgir eigninni.
Bílageymsla: Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og er stæðið mjög vel staðsett í bílageymslunni og búið er að setja upp hleðslustöð við stæðið.
Yfirlit frá seljanda yfir endurnýjun á íbúð 806 árið 2019
Ný hurð fram á gang sameignar.
Allar hurðir innan íbúðar nýjar
Eldhús stækkað, og sett ný innrétting með nýjum tækjum (bakarofn, innbyggður örbylgjuofn, stórt span helluborð og uppþvottavél).
Baðherbergi endurnýjað með hita í gólfi, flísalögn í hólf og gólf, sturtuklefi í stað baðkars, ný innrétting, vaskur og nýtt veggfest klósett með innbyggðum klósettkassa og ný blöndunartæki.
Nýtt harðparket sett á alla íbúðina og þröskuldar fjarlægðir.
Nýir skápar settir um alla íbúð og skápapláss aukið mikið.
Rofar, rammar, innstungur og ljós endurnýjuð (öll með dimmer).
Raflagnir lagðar fyrir hleðslustöð í einkastæði (nr. 23) og stöðin sett upp.
Niðurlag: Þetta er glæsileg útsýnisíbúð á vinsælum stað í Grafarvogi þar sem örstutt er í golf, þjónustu og fallegar gönguleiðir. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða [email protected]