Sörlaskjól 64, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

392

258 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2026

fjölbýlishús

Sörlaskjól 64

107 Reykjavík

64.900.000 kr.

891.484 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026630

Fasteignamat

63.800.000 kr.

Brunabótamat

39.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

72,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 6. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Sörlaskjól 64, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 6. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Vel skipulögð og snyrtileg 3ja herbergja, 72,8 fm íbúð á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin býður upp á tvö rúmgóð svefnherbergi, endurnýjað baðherbergi, bjarta stofu með fallegu sjávarútsýni og bílastæði á lóð hússins. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, útivistarsvæði og alla helstu kosti Vesturbæjarins.

Skipulag: Anddyri, gangur, 2 svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, geymsla og sameiginlegt þvottahús.

Nánari lýsing:
Anddyri: Sameiginlegur inngangur sem er að mestu leyti eingöngu nýttur af þessari íbúð. Fyrir framan íbúðina er góð forstofa með plássi fyrir yfirhafnir og skó. Þaðan er einnig gengið inn í sameiginlegt þvottahús.
Herbergi 1: Rúmgott með parketi á gólfi, gott skápapláss.
Herbergi 2: Með parketi á gólfi, fataskápur.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi og útsýni til sjávar.
Baðherbergi: Smekklega endurnýjað baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir handlaug og upplýstur spegill.
Eldhús : Snyrtilegt eldhús með parketi á gólfi, góðri innréttingu með skápum bæði ofan og neðan borðplötu, flísum við vask og vinnusvæði, helluborði og ofni. Góð aðstaða fyrir borðkrók.

Annað: Viðhald og endurbætur:
Sameign og utanhúss

Lagnir hússins fóðraðar árið 2020.
Nýir þrýstijafnarar settir upp árið 2021.
Allir gluggar, útidyrahurð og handrið máluð að utan árið 2023.
Sameign máluð árið 2019 (samkvæmt upplýsingum seljanda).
Nýjar hitaveitulagnir á 3. hæð.
Nýjar hitaveitulagnir í gólfi á 1. hæð árið 2022.
Nýjar hitaveitulagnir í svefnherbergi á miðhæð árið 2025.
Viðgerð á útitröppum við inngang 1. hæðar árið 2022.
Viðgerð á þakrennu árið 2023.
Tröppur og pallur við inngang steypt upp á nýtt árið 2023.
Viðgerð á þakdúk undir svefnherbergisglugga á 3. hæð árið 2025.
Skipt um svefnherbergisglugga á 3. hæð árið 2025.
Tröppur niður í kjallara lagfærðar árið 2023.
Suðurgluggi í stofu á 1. hæð lagfærður árið 2022.

Endurbætur á íbúð

Baðherbergi endurnýjað árið 2019.
Nýtt gólf lagt á eldhús árið 2024.
Parket lagt í öllum herbergjum eftir endurnýjun hitaveitulagna árið 2022

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða [email protected]
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.