Kríuás 45, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

254

151 Skoðendur

Skráð 1. júl. 2026

fjölbýlishús

Kríuás 45

221 Hafnarfjörður

63.900.000 kr.

713.966 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2249723

Fasteignamat

65.650.000 kr.

Brunabótamat

52.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

89,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Vel skipulögð og rúmgóð 3ja herbergja útsýnisíbúð á þriðju hæð (efstu) með sér inngangi á þessum vinsæla stað í Áslandinu í Hafnarfriði. Íbúðin er 89,5 fm að stærð, einnig er húsið klætt að utan að stórum hluta og því viðhaldslétt.
Útsýni er glæsilegt m.a. yfir bæinn og fjörðinn. Húsið stendur á afar góðum stað innst í botnlanga þar sem stutt er í frábærar gönguleiðir og náttúruna. Áslandsskóli og leikskóli er í göngufæri. Íbúðin er laus strax og til sýnis !

Sérinngangur: Forstofa með flísum á gólfi, skápur. Hol með parket á gólfi. Björt stofan er rúmgóð með parket á gólfi, útg. út á vestur svalir, frábært útsýni. Eldhúsið er opið í stofuna, dökk innrétting, helluborð, vifta og stæði f. uppþvottavél, parket á gólfi og flísar á milli skápa. Baðherbergið er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, innrétting, sturtuaðstaða.. Rúmgott hjónaherbergi með skáp, rúmgott barnaherbergi, Þvottaherbergi með flísum á gólfi, innaf þvottaherberginu er rúmgóð geymsla með flísum á gólfi. Útsýni úr herbergjum er líka fallegt yfir náttúruna.

Snyrtileg góð sameign.

Fasteignamat 2026 er 65.650.000.- Fasteignamat 2027 er 67.800.000.-

Þetta er áhugaverð eign á hagstæðu verði sem vert er að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.