Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
37
32 Skoðendur
Skráð 1. júl. 2026
fjölbýlishús
Jöfursbás 9b
112 Reykjavík
54.900.000 kr.
938.462 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2530277
Fasteignamat
52.600.000 kr.
Brunabótamat
36.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2025
58,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu hverfi við sjóinn í Grafarvoginum. Dökkar innréttingar eru í íbúðinni (ólíkt öðrum íbúðum í húsinu) frá HTH innréttingum og innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Fallegt parket á gólfum. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, opið eldhús og stofu og svefnherbergi. Íbúðin er skráð 58,5 fm, þar af er sérgeymsla í kjallara 6,2 fm. Loftskiptikerfi er í íbúðinni. EINGÖNGU FYRIR KAUPENDUR Á ALDRINUM 18-42 ÁRA.
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 eða hjá [email protected]
Nánari lýsing: Íbúðin er nr. 208 í nýlegu fjölbýlishúsi við Jöfursbás 9b og voru fyrstu íbúðirnar afhentar um mitt ár 2025.
Jöfursbás 9b er 4ra hæða einingarhús frá Noregi byggt á steyptum undirstöðum og lyftuhúsi. Allar íbúðir skilast með HTH-Innréttingum í eldhúsi og fataskápum í svefnherbergjum (í þessari íbúð var skipt yfir í dökkar innréttingar og bætt við innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, sem ekki fylgdi). Baðherbergi er flísalagt en alrými eignar skilast án gólfefna en hér hefur verið sett á fallegt parket. Sér loftskiptikerfi er í hverri íbúð.
Gufunesið er nýjasta hverfi Reykjavíkur. Gufunes á að vera eins konar ventill fyrir ungt fólk sem kýs grósku og borgarbrag í stað úthverfa. Lögð verður áhersla á að nýta umhverfisgæði og staðaranda sem grunn að samfélagi þar sem tækifæri, hagkvæmni og upplifun verða í forgangi. Verð miðast við byggingavísitölu á afhendingardegi. Verðið á þessari íbúð var uppgefið af Reykjavíkurborg og miðast við hækkun á vísitölu í hverfinu frá sölu íbúðarinnar til dagsins í dag. Ásett verð er lægra en viðmið Reykjavíkurborgar.
Sjá nánari upplýsingar um húsin í hverfinu, hverfið sjálft og markmið þess á heimasíðu: www.hverfidgufunes.is
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 eða hjá [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 eða hjá [email protected]
Nánari lýsing: Íbúðin er nr. 208 í nýlegu fjölbýlishúsi við Jöfursbás 9b og voru fyrstu íbúðirnar afhentar um mitt ár 2025.
Jöfursbás 9b er 4ra hæða einingarhús frá Noregi byggt á steyptum undirstöðum og lyftuhúsi. Allar íbúðir skilast með HTH-Innréttingum í eldhúsi og fataskápum í svefnherbergjum (í þessari íbúð var skipt yfir í dökkar innréttingar og bætt við innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, sem ekki fylgdi). Baðherbergi er flísalagt en alrými eignar skilast án gólfefna en hér hefur verið sett á fallegt parket. Sér loftskiptikerfi er í hverri íbúð.
Gufunesið er nýjasta hverfi Reykjavíkur. Gufunes á að vera eins konar ventill fyrir ungt fólk sem kýs grósku og borgarbrag í stað úthverfa. Lögð verður áhersla á að nýta umhverfisgæði og staðaranda sem grunn að samfélagi þar sem tækifæri, hagkvæmni og upplifun verða í forgangi. Verð miðast við byggingavísitölu á afhendingardegi. Verðið á þessari íbúð var uppgefið af Reykjavíkurborg og miðast við hækkun á vísitölu í hverfinu frá sölu íbúðarinnar til dagsins í dag. Ásett verð er lægra en viðmið Reykjavíkurborgar.
Sjá nánari upplýsingar um húsin í hverfinu, hverfið sjálft og markmið þess á heimasíðu: www.hverfidgufunes.is
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 eða hjá [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. jan. 2025
4.570.000 kr.
51.500.000 kr.
20208 m²
2.548 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
