Samtún 40, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

Samtún 40

105 Reykjavík

50.900.000 kr.

904.085 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2009570

Fasteignamat

46.550.000 kr.

Brunabótamat

29.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

56,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 9. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vel skipulögð, góð íbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á vinsælum stað, miðsvæðis í Reykjavík - mjög góð fyrstu kaup.
Aðgengi er að húsinu frá Nóatúni og fylgir bílastæði á lóðinni.

# Sólpallur sem snýr til suðurs er í garði og er sameiginlegur fyrir húsið.
# 2021 var parket og eldhúsinnrétting endurnýjuð
# 2024 var húsið málað að utan sem og tréverk
# Skólp, dren, þak, rennur og gluggar/gler var endurnýjað af fyrri eiganda.

Nánari upplýsingar veitir Jenný Sandra Gunnarsdóttir - löggiltur fasteignasali í síma 694 2900, netfang: [email protected]

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, stofu, svefnherbergi og 2 geymslur
Forstofa er með parketi á gólfi og fatahengi
Eldhús er bjart með tveimur gluggum, innréttingu, eldavél og ísskáp (sem fylgir). Parket á gólfi.
Stofa snýr í suður og er parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp og tveimur gluggum.
Baðherbergi er rúmgott og físalagt með sturtu, innréttingu og skúffum/skáp, salerni og tengi fyrir þvottavél.
Geymsla er innan íbúðar og einnig er köld geymsla við inngang íbúðarinnar.

Sameiginlegur garður er við húsið og er sólpallur til suðurs.
Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu og sér bílastæði fylgir íbúð.

Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík og mjög stutt í alla þjónustu.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook