Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
191
139 Skoðendur
Skráð 2. júl. 2026
fjölbýlishús
Lambamýri 2
225 Garðabær
95.900.000 kr.
812.712 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527645
Fasteignamat
89.500.000 kr.
Brunabótamat
88.060.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2024
118 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Guðrún Lilja, Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja 118,0 fm. endaíbúð ásamt stæði í bílageymslu. Vel staðsett íbúð með suður svalir friðsælu hverfi á Álftanesi í vesturbæ Garðabæjar við Lambamýri 2.
Nánar um eign, íbúð 0201, Lambamýri 2: Eignin er þriggja herbergja íbúð á 2. hæð matshlutans 03, merkt 0201, birt stærð 108,4 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans 03, merkt 0014, birt stærð 9,6 fm. og svalir á 2. hæð merktar 0212. Birt stærð séreignar er 118,0 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt B52.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Nánari upplýsingar og bókun í skoðun veitir Guðrún Lilja lögg.fasteignasali í síma 867-1231 eða með tölvupósti [email protected]
Nánari lýsing:
Nýleg endaíbúð með hátt til lofts á 2. hæð í þriggja hæða húsi. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi með sturtu, sér þvottahús og tvö rúmgóð svefnherbergi. Eldhús og stofa eru í opnu alrými með stórum gluggum. Gengið er inn í íbúðina af utanáliggjandi svalagangi.
Gluggar eru á öllum hliðum íbúðarinnar. Innréttingar eru vandaðar og allt sérsmíði frá Voké III, að undanskildri baðinnréttingu. Mikið og gott skápapláss. Gólfefni íbúðar eru annars vegar ljóst harðparket frá Birgisson og hins vegar flísar á forstofu, baði og á þvottahúsi. Eldhús innrétting er með gott vinnu- og skápapláss. Innbyggður ísskápur með frystir og innbyggð uppþvottavél. Stór eyja með span helluborði og bökunarofni. Inn á baðherbergi, sem er allt flísalagt, er hvít innrétting með spegli og opnanlegur gluggi. Blöndunartæki og salerni eru frá Grohe.
Í öllum gluggum eru sérsniðnar rúllugardínur frá Sólargluggatjöldum, þ.e. Screen og myrkratjöld í svefnherbergjum. Í íbúðinni er Plejd snjall lýsingakerfi. Unnt er að stjórna lýsingunni í íbúðinni
frá venjulegum ljósarofa eða í gegnum app. Dyrasími er með myndavél.
Íbúðin er með loftskiptikerfi sem blæs fersku upphituðu lofti inn í íverurými og dregur loft út af baðherbergjum og frá eldhúsi. Heimilt er að loka svölunum skv. samþykki húsfélagsins.
Burðarkerfi Lambamýri 2 er steinsteypt. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með vönduðum álklæðningum og lerki timburklæðningum. Allir gluggar eru úr ál/tré. Byggingaraðili er Þingvangur ehf.
Kaupendur hafa verið upplýstir um að lóðin verður byggingasvæði í einhvern tíma eftir að eignir kunna að vera afhentar og að lokaúttekt kannað tefjast þangað til öll lóðin og mannvirki innan lóðar eru fullkláruð. Röskun Byggingaraðili mun ábyrgjast lokaúttekt á eigninni en afsal kann að fara fram áður en lokaúttekt á eigninni/heildareigninni fæst.
Í göngufæri við íbúðina í Lambamýri 2 eru m.a. félagsmiðstöð eldri borgara á vegum Garðabæjar, Golfklúbbur Álftanes, hestamannafélag Áftarnes og íþróttamiðstöð Álftanes með m.a. líkamsrækt, sundlaug, íþróttarsölum og bókasafni. Þá eru leikskólar og grunnskóli stutt frá, sem og náttúruperlan Bessastaðatjörn.
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected]
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja 118,0 fm. endaíbúð ásamt stæði í bílageymslu. Vel staðsett íbúð með suður svalir friðsælu hverfi á Álftanesi í vesturbæ Garðabæjar við Lambamýri 2.
Nánar um eign, íbúð 0201, Lambamýri 2: Eignin er þriggja herbergja íbúð á 2. hæð matshlutans 03, merkt 0201, birt stærð 108,4 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara matshlutans 03, merkt 0014, birt stærð 9,6 fm. og svalir á 2. hæð merktar 0212. Birt stærð séreignar er 118,0 fm. Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara merkt B52.
Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D
Nánari upplýsingar og bókun í skoðun veitir Guðrún Lilja lögg.fasteignasali í síma 867-1231 eða með tölvupósti [email protected]
Nánari lýsing:
Nýleg endaíbúð með hátt til lofts á 2. hæð í þriggja hæða húsi. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi með sturtu, sér þvottahús og tvö rúmgóð svefnherbergi. Eldhús og stofa eru í opnu alrými með stórum gluggum. Gengið er inn í íbúðina af utanáliggjandi svalagangi.
Gluggar eru á öllum hliðum íbúðarinnar. Innréttingar eru vandaðar og allt sérsmíði frá Voké III, að undanskildri baðinnréttingu. Mikið og gott skápapláss. Gólfefni íbúðar eru annars vegar ljóst harðparket frá Birgisson og hins vegar flísar á forstofu, baði og á þvottahúsi. Eldhús innrétting er með gott vinnu- og skápapláss. Innbyggður ísskápur með frystir og innbyggð uppþvottavél. Stór eyja með span helluborði og bökunarofni. Inn á baðherbergi, sem er allt flísalagt, er hvít innrétting með spegli og opnanlegur gluggi. Blöndunartæki og salerni eru frá Grohe.
Í öllum gluggum eru sérsniðnar rúllugardínur frá Sólargluggatjöldum, þ.e. Screen og myrkratjöld í svefnherbergjum. Í íbúðinni er Plejd snjall lýsingakerfi. Unnt er að stjórna lýsingunni í íbúðinni
frá venjulegum ljósarofa eða í gegnum app. Dyrasími er með myndavél.
Íbúðin er með loftskiptikerfi sem blæs fersku upphituðu lofti inn í íverurými og dregur loft út af baðherbergjum og frá eldhúsi. Heimilt er að loka svölunum skv. samþykki húsfélagsins.
Burðarkerfi Lambamýri 2 er steinsteypt. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með vönduðum álklæðningum og lerki timburklæðningum. Allir gluggar eru úr ál/tré. Byggingaraðili er Þingvangur ehf.
Kaupendur hafa verið upplýstir um að lóðin verður byggingasvæði í einhvern tíma eftir að eignir kunna að vera afhentar og að lokaúttekt kannað tefjast þangað til öll lóðin og mannvirki innan lóðar eru fullkláruð. Röskun Byggingaraðili mun ábyrgjast lokaúttekt á eigninni en afsal kann að fara fram áður en lokaúttekt á eigninni/heildareigninni fæst.
Í göngufæri við íbúðina í Lambamýri 2 eru m.a. félagsmiðstöð eldri borgara á vegum Garðabæjar, Golfklúbbur Álftanes, hestamannafélag Áftarnes og íþróttamiðstöð Álftanes með m.a. líkamsrækt, sundlaug, íþróttarsölum og bókasafni. Þá eru leikskólar og grunnskóli stutt frá, sem og náttúruperlan Bessastaðatjörn.
Nánari upplýsingar veita:
Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected]
Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. sep. 2024
55.550.000 kr.
91.050.000 kr.
30201 m²
3.015 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
