305
230 Skoðendur
Skráð 2. júl. 2026
Norðurnes 45-46
42.500.000 kr.
F2086577
35.250.000 kr.
19.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin er staðsett innst í sumarhúsahverfinu rétt við Svínadalsá á vel gróinni og ræktaðri lóð.
Eigendur hafa getað nýtt sér sumarbústaðinn allan ársins hring. Bústaðurinn er tengdur við hitaveitu.
Falleg lóð sem bíður upp á ýmsa möguleika s.s. að bæta við sumarbústað á lóð nr. 45.
Lýsing á bústaðnum:
Fallegur sumarbústaður sem var fyrst byggður 1978 en hefur verið mikið uppfærður og stækkaður.
Búið er að bæta við svefnálmu með tveimur svefnherbergjum við bústaðinn og er það ekki inní fermetratölu bústaðarins.
Rúmgóð stofa/borðstofa með kamínu og mikilli lofthæð. Áður var svefnloft sem tekið hefur verið niður og lofthæðin nýtt. Gluggi settur á gaflinn til að gefa góða birtu inn í stofuna. Útgengt úr stofu út á svalir.
Opið eldhús við stofuna með snyrtilegri eldhúsinnréttingu og eldavél.
Tvö svefnherbergi annað mjög rúmgott.
Rúmgott baðherbergi með vask og salernisaðstöðu.
Nýlega var skipt um þak á bústaðnum.
Sumarhúsafélagið Norðurnes: 90 þkr fyrir árið nú en er annars ákveðið á aðalfundi hvers árs.
Grenndarstöð er við vegamót Meðalfellsvegar. Rotþró er tæmd á annað hvert ár.
Samkvæmt nýju Aðalskipulagi 2024-2036:
Það má byggja í heild 200m2 á lóðinni, lóðin er 5580m2.
Smáhýsi undir 15m2 teljast ekki með í heildar byggingarmagni.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Helgafell fasteignasala - Sími 566 0000
Rúnar Þór Árnason, lgf., [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
