Klukkuholt 19, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

Klukkuholt 19

225 Garðabær

129.900.000 kr.

743.135 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2290946

Fasteignamat

124.050.000 kr.

Brunabótamat

92.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

174,8 m²

4 herb.

3 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 6. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Klukkuholt 19, 225 Garðabær. Eignin verður sýnd mánudaginn 6. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Fallegt og vel viðhaldið 174,8 fm parhús með innbyggðum bílskúr, sólríkum palli og upphituðu hellulögðu bílaplani. Eignin er staðsett á vinsælum stað á Álftanesi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir.

**2020 Nýtt eldhús, ný gólfefni, nýtt rafmagnsefni
**2021 Innrétting í þvottahús, útiskúr
**2022 Bílskúr kláraður (golfefni, bílskúrshurðaopnari, mála veggi)
**2023 þak málað
**2026 skipt um flasningar
** Upphitað, hellulagt bílaplan.

Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa er flíslögð með fataskáp.
Eldhús er parketlagt með fallegri viðarinnréttingu steinn er á borðum. Ofn í vinnu hæð, spanhelluborð.
Stofa er björt út gengt er á pall/garð, parket er á gólfi
Gestasalerni er flísalagt með vaskskáp og upphengdu salerni.
Bílskúr er flísalagður með rafmagnshurð.

Nánari lýsing efri hæðar:
Hol er parket lagt
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Rúm góð hvít innrétting með skúffum, vask og spegli þar fyrir ofan. Baðkar, sturta með innbyggðum tækjum.
Þvottahús er inn af baðherbergi og er góðri innréttingu og þvottavéla og þurrkarstæði í vinnuhæð.
Hjónaherbergi parketlagt með fataskáp og útgengt á svalir.
Svefnherbergi parketlagt með fataskáp.
Svefnherbergi parketlagt með fataskáp.

Stutt í fallegar gönguleiðir, útivist og mikil návist við ósnortna náttúru. Einstaklega barnvænt og rólegt umhverfi í göngufæri við leik og grunnskóla, íþróttir og sundlaug svo fátt eitt sé nefnt.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.