Þórufell 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1326

1054 Skoðendur

Skráð 8. júl. 2026

fjölbýlishús

Þórufell 2

111 Reykjavík

43.900.000 kr.

766.143 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051991

Fasteignamat

42.350.000 kr.

Brunabótamat

28.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

57,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Opið hús: 12. júlí 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Þórufell 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 12. júlí 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Vel skipulögð tveggja herbergja íbúð með svölum og merktu bílastæði við Þórufell
Til sölu er björt og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á 4. hæð við Þórufell. Eigninni fylgir merkt bílastæði, sérgeymsla á jarðhæð og aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi.
Sameign er snyrtileg og allir gluggar í húsinu hafa verið endurnýjaðir.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Samkvæmt skráningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) er birt flatarmál eignarinnar 57 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða [email protected].

Nánari lýsing
Forstofa: Fataskápur og dúkur á gólfi.
Eldhús: Eldhúsinnréttingu og heimilistæki vantar, sem gefur nýjum eiganda frábært tækifæri til að hanna og innrétta eldhúsið eftir eigin smekk og þörfum. Dúkur er á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með harðparketi á gólfi. Frá stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.
Svefnherbergi: Gott herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi með sturtuklefa og dúk á gólfi.
Umhverfið
Eignin er staðsett á góðum stað í Breiðholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í göngufæri eru meðal annars Breiðholtslaug, menningarmiðstöðin Gerðuberg, Fellaskóli, Fjölbrautaskólinn í Breiðholti, leikskólar, verslanir og þjónusta auk íþróttasvæðis Leiknis.
Allar nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Gíslason löggiltur fasteignasali í gsm 694-4700 eða [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.