.jpg)
304
220 Skoðendur
Skráð 9. júl. 2026
Álfholt 56A
59.900.000 kr.
F2073286
53.700.000 kr.
39.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Álfholt 56A, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 14. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvikjastofnun 69,6m2.
Nánari lýsing:
Forstofa er beint inn af hellulagðri stétt framan við hús. Sérinngangur. Ljósar flísar á anddyri.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi. Útgengi er út á stóra og skjólgoða verönd sem snýr til vesturs. Skjólgirðing afmarkar sérafnotareit.
Eldhús er með hvítri innréttingu. Svartar mósaíkflísar milli efri og neðri skápa. Háfur úr lofti yfir helluborði og ofni. Stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél. Opið er á milli eldhúss og borðstofu.
Svefnherbergi með góðum fataskáp. Gluggar eru á tvo vegu.
Baðherbergi er rúmgott og er þar stæði og tengi fyrir þvottavél. Baðkar með sturtu. Hvít innrétting undir handlaug og viðar borðplötu.
Geymsla er innan íbúðar. Óskráð ca 2fm geymsla í sameign einnig sem íbúðin hefur afnot af.
Bílastæði eru á lóð og eiga að vera tvö bílastæði á hverja íbúð skv. lóðarleigusamningi.
Lóðin er í óskiptri sameign. Sérafnotareitur þessarar íbuðar er afgirt með viðarsjólgirðingu.
Nýlegar framkvæmdir að sögn eiganda.
2026. Verður skipt um þakjárn sem er þegar búið að borga fyrir.
2026 Nýtt parket og lítill veggur rifinn niður í eldhúsi.
2026 Ný útidyrahurð.
2025 Múrviðgerðir að utan, á eftir að mála sem er ekki búið að tímasetja.
2025 Hellulagt útisvæði og sett gervigras að gluta.
2025 Farið yfir rafmagn, tengla og innstungur endurnýjaðar.
2025 Nýtt gler í gluggum í svefnherberginu.
2025: Handklæða ofn settur inn á baðherb.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
