Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
825
669 Skoðendur
Skráð 9. júl. 2026
fjölbýlishús
Tröllakór 2-4
203 Kópavogur
82.800.000 kr.
740.608 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2289990
Fasteignamat
79.850.000 kr.
Brunabótamat
65.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
111,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Opið hús: 13. júlí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Tröllakór 2-4, 203 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 13. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Tröllakór 2-4. Vel staðsett nálægt allri helstu þjónustu.
** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Þvottahús innan eignar
** Sér stæði í bílageymslu
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 111,8m2, þar af geymsla 9,6m2.
Eignin skiptist í anddyri/forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu í sameign og stæði í bílakjallara.
Nánari lýsing
Gengið er inn um sérinngang af stigapalli.
Anddyri/forstofa er með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús er með viðarinnréttingu og dökkri borðplötu, innbyggðum ísskáp, innbyggðri nýlegri uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð, og nýlegu spanhelluborði. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi út á suðursvalir með góðu útsýni. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með viðarinnréttingu, handlaug, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er innan íbúðar með vaski og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla 9,6m2 er í sameign.
Bílastæði, merkt 02-B-13 er í bílageymslu og er með hleðslustöð.
Tröllakór 2-4, íbúð merkt 01-0303, er björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum og vinsælum stað í Kórahverfi Kópavogs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Þvottahús innan eignar
** Sér stæði í bílageymslu
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 111,8m2, þar af geymsla 9,6m2.
Eignin skiptist í anddyri/forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu í sameign og stæði í bílakjallara.
Nánari lýsing
Gengið er inn um sérinngang af stigapalli.
Anddyri/forstofa er með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús er með viðarinnréttingu og dökkri borðplötu, innbyggðum ísskáp, innbyggðri nýlegri uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð, og nýlegu spanhelluborði. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með útgengi út á suðursvalir með góðu útsýni. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með viðarinnréttingu, handlaug, vegghengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er innan íbúðar með vaski og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla 9,6m2 er í sameign.
Bílastæði, merkt 02-B-13 er í bílageymslu og er með hleðslustöð.
Tröllakór 2-4, íbúð merkt 01-0303, er björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum og vinsælum stað í Kórahverfi Kópavogs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. júl. 2014
26.750.000 kr.
29.400.000 kr.
111.8 m²
262.970 kr.
29. des. 2011
21.400.000 kr.
23.500.000 kr.
111.8 m²
210.197 kr.
20. apr. 2010
9.340.000 kr.
288.600.000 kr.
1552.6 m²
185.882 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
