Hálsasel 5, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Þorri Viktorsson

MYNDIR

DEILA

3293

2410 Skoðendur

Skráð 9. júl. 2026

raðhús

Hálsasel 5

109 Reykjavík

124.900.000 kr.

670.064 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2054871

Fasteignamat

109.100.000 kr.

Brunabótamat

99.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

186,4 m²

7 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 15. júlí 2026 kl. 16:00 til 16:30

Falleg og mikið endurnýjuð 5 svefnherbergja eign. Verið velkomin!

Lýsing

Fasteignasalan Miðborg kynnir fallegt og mikið endurnýjað 186,4 fm. 5 svefnherbergja raðhús á tveimur hæðum, með innbyggðum bílskúr að Hálsaseli 5 í Reykjavík. Á neðri hæð er forstofa, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Á efri hæð er hol, stofur, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

Neðri hæð: Rúmgóð flísalögð forstofa með fataskápum (gólfhiti). Af henni er parketlagt forstofuherbergi með fataskáp en einnig er inngangur í bílskúrinn úr forstofu. Holið er parketlagt og opið við forstofu (gólfhiti). Þrjú parketlögð herbergi eru á neðri hæð og fataskápar í tveimur þeirra. Stærsta herbergið er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi. Baðherbergið er flísalagt, með sturtu, innréttingu og handklæðaofni. Stórt flísalagt þvottahús með innréttingu og aðstöðu fyrir vélar í vinnuhæð. Útgangur á stóra hellulagða verönd með útisnúrum úr þvottahúsi.

Efri hæð: Fallegur teppalagður stigi. Gott parketlagt hol, samliggjandi við bjartar stofur með útgangi á stórar sólríkar suðursvalir (svalagólf klætt með bambus). Opið við stofuna er nýtt flísalagt eldhús með vönduðum tækjum, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Gólfhiti í eldhúsi. Parketlagt hjónaherbergi með skápum og annað parketlagt herbergi með skáp. Baðherbergið er rúmgott, flísalagt með stórri sturtu, innréttingu, handklæðaofni og góðum glugga. Bílskúrinn er með vatni, hita og rafmagni (3ja fasa) og innaf bílskúrnum er góð geymsla. Hiti í bílaplani og rafhleðslustöð til staðar.

Á sameiginlegri baklóð er leikvöllur með mörkum og leiktækjum. Frábær staðsetning mitt á milli Seljaskóla og Ölduselsskóla (ca. 5 min gangur).

Húsið er talsvert endurnýjað skv. uppl. eigenda:
2014 var skipt um þakjárn á þaki.
2016 var skipt um öll gólfefni nema á eldhúsi og votrýmum, allar innihurðir endurnýjaðar sem og eldvarnarhurð inn í bílskúr, teppi og handrið á stiga, allir fataskápar í herbergjum og í holi. Skipt var um innréttingu í þvottahúsi og baðherbergi á neðri hæð. Einnig var skipt um alla ofna, blöndunartæki og loftaklæðningar í baðhergi og svefnherbergjum efri hæðar.
Mest allt raflagnaefni (tenglar og rofar) endurnýjað og tafla yfirfarin. Skipt var um allt gler á norðurhlið og einn glugga. Skipt var um alla gluggalista á norðurhlið og nokkra á suðurhlið og þakkantur endurnýjaður og málaður þeim megin.
2018 var planið hellulagt að framan og bætt við bílastæði þannig að þau eru tvö í dag.
2020 var skipt um útidyrahurðina.
2023 var húsið málað að utan
2025 nýr skjólveggur við kósýhorn að framan og nýtt skýli fyrir sorptunnur.
2026 nýtt eldhús og settur hiti í eldhúsgólf, ný inntakstafla í bílskúr.

Nánari upplýsingar veitir Björn Þorri Viktorsson hrl. og lögg. fasteignasali, í síma 894-7070, tölvupóstur [email protected].