Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
446
348 Skoðendur
Skráð 14. júl. 2026
fjölbýlishús
Naustabryggja 41
110 Reykjavík
78.900.000 kr.
959.854 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2267544
Fasteignamat
63.250.000 kr.
Brunabótamat
49.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2004
82,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsileg 3ja-4ra herbergja íbúð á efstu hæð að Naustabryggju 41.
Eignin er 82,2 fm þar af geymsla í kjallara 6,8fm. Við bætist 15 fm svefnloft/stofa, svo heildar nýtanlegir fm eru 97,2 fm.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected].
Íbúðin samanstendur af tveimur svefnherbergjum, stofu, svefnloft/stofa, holi, eldhúsi, baðherbergi.
-Mikil lofthæð og háir stórir gluggar í alrými.
-Íbúðin stendur alveg við sjóin.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2025:
-Nýtt parket frá PARKA lagt í íbúð.
-Endurnýjað eldhús og tæki í eldhúsi, eldhúsinnrétting frá ítalska framleiðandanum scavolini.
-Tæki frá AEG
-Steinn frá MOOD INTERIORS
-Endurnýjað baðherbergi, walk in sturta og flísar frá PARKA
-Endurnýjað hitaveituofna innan íbúðar.
-Nýjar innihurðir frá PARKA.
-Gardínur settar upp frá CASALISA, fylgja með í kaupum.
Nánari lýsing:
Forstofa parket á gólfi, stigi upp á loft úr forstofu í svefnloft/stofu.
Eldhús parket á gólfi, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og vínkælir. Steinn á borðum, stórir gluggar og mikil lofthæð.
Stofa er björt með parketi á gólfi, mikilli lofthæð og útgengi á svalir sem snúa í suður.
Hjónaherbergi parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni, vaskur á góðri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected].
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin er 82,2 fm þar af geymsla í kjallara 6,8fm. Við bætist 15 fm svefnloft/stofa, svo heildar nýtanlegir fm eru 97,2 fm.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected].
Íbúðin samanstendur af tveimur svefnherbergjum, stofu, svefnloft/stofa, holi, eldhúsi, baðherbergi.
-Mikil lofthæð og háir stórir gluggar í alrými.
-Íbúðin stendur alveg við sjóin.
Framkvæmdir síðustu ára samkvæmt seljanda:
2025:
-Nýtt parket frá PARKA lagt í íbúð.
-Endurnýjað eldhús og tæki í eldhúsi, eldhúsinnrétting frá ítalska framleiðandanum scavolini.
-Tæki frá AEG
-Steinn frá MOOD INTERIORS
-Endurnýjað baðherbergi, walk in sturta og flísar frá PARKA
-Endurnýjað hitaveituofna innan íbúðar.
-Nýjar innihurðir frá PARKA.
-Gardínur settar upp frá CASALISA, fylgja með í kaupum.
Nánari lýsing:
Forstofa parket á gólfi, stigi upp á loft úr forstofu í svefnloft/stofu.
Eldhús parket á gólfi, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og vínkælir. Steinn á borðum, stórir gluggar og mikil lofthæð.
Stofa er björt með parketi á gólfi, mikilli lofthæð og útgengi á svalir sem snúa í suður.
Hjónaherbergi parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi flísagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni, vaskur á góðri innréttingu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, [email protected].
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. apr. 2025
58.750.000 kr.
64.500.000 kr.
10301 m²
6.262 kr.
18. des. 2019
38.000.000 kr.
39.900.000 kr.
82.2 m²
485.401 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
