363
232 Skoðendur
Skráð 14. júl. 2026
Norðurbraut 20
64.900.000 kr.
F2340866
60.600.000 kr.
43.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Norðurbraut 20, 801 Selfoss. Fallegt einbýli í Tjarnarbyggð, sem er búgarðabyggð milli Selfoss og Eyrarbakka. Eignin er fjögurra herbergja og skráð skv. HMS 97,1 fm á tveimur hæðum. Húsið er byggt úr timbri og stendur á eignarlóð sem skráð er 10.291 fm, eða rétt rúmur einn hektari.
Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fataskáp og þar innaf er baðherbergi. Þaðan er gengið inn í alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Á neðri hæðinni eru tvö svefnherbergi. Stigi liggur úr alrými upp á efri hæðina. Þar er komið upp í setustofu og þaðan er gengið inn í svefnherbergi sem er með útgengi út á svalir í suður.
Parket er á flestum gólfum nema í votrýmum, þar eru flísar.
Möguleiki er á að setja kamínu í alrýmið þar sem tengi er til staðar fyrir það.
Pallur er í suður með handriði.
Nánar um Tjarnarbyggð:
Tjarnarbyggð er skemmtilegur kostur fyrir fólk sem vill búa í sveitinni og nýta sér alla þá þjónustu sem þéttbýlið hefur upp á að bjóða. Árborg og viðkomandi veitur sjá um allan rekstur svæðisins, svo sem snjómokstur, sorphirðu, skólaakstur, tæmingu rotþróa og heitt og kalt vatn. Heimilt er að byggja allt að 1.500 fm húsnæði á jörðinni, þar af íbúðarhúsnæði allt að 1.000 fm. Samtals byggingarmagn útihúsa og íbúðarhúss skal þó ekki vera meira en 1.500 fm.
Svæðið er skipt upp í klasa og eru 5–6 lóðir í hverjum klasa. Á milli klasa eru reið- og göngustígar.
Á svæðinu er heimiluð ýmis atvinnustarfsemi tengd landbúnaði í samræmi við aðalskipulag Árborgar.
Eignin er í um 40 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og í um 4 km fjarlægð frá Selfossi.
Virkilega áhugaverð eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða [email protected]
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
