Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1895
1400 Skoðendur
Skráð 15. júl. 2026
einbýlishús
Fossagil 6
603 Akureyri
148.900.000 kr.
725.280 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2287024
Fasteignamat
118.550.000 kr.
Brunabótamat
107.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2005
205,3 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Opið hús: 21. júlí 2026
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Fossagil 6 - Vandað 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr í Giljahverfi - Stærð 205,3 m² auk um 35 m² óskráðrar geymslu.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 92,8 m² : Forstofa, gangur, tvö herbergi, baðherbergi, geymsla og bílskúr.
Efri hæð 112,5 m² : Eldhús, borðstofa og stofa í alrými, gangur, hjónaherbergi með fataherbergi, tvö herbergi og baðherbergi.
Forstofa er rúmgóð og björt og úr henni liggur teppalagður stigi upp á efri hæðina. Stór hvít málaður skápur og skúffur og innfelld lýsing í lofti.
Eldhús, hvít máluð innrétting og eldunareyja með svartri granít bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvottavél. Milli eldhúss og borðstofu er hurð út til suðurs á rúmgóða steypta verönd með heitum potti.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými þar sem gráar flísar eru á gólfum innfelld lýsing í loftum og stórir gluggar til austurs.
Baðherbergin eru tvö. Á neðri hæðinni eru gráar flísar á gólfum og hvítar á veggjum, hvít innrétting, sturta og upphengt wc. Baðherbergi á efri hæðinni er einkar glæsilegt og flísalagt í hólf og gólf. Hvít filmuð innrétting með svartri granít bekkplötu, upphengt wc, hlaðin og flísalögð sturta með innfelldum tækjum og lýsingu og hurð út á verönd.
Hjónaherbergið er á efri hæðinni og inn af því er fataherbergi með hengi. Innfelld lýsing er í loftum og flísar á gólfum.
Herbergin eru fjögur, tvö á hvorri hæð og öll með flísum á gólfi og innfelldri lýsingu. Stærð herbergja er á bilinu 8,5 -10 m².
Bílskúrinn er skráður skv. teikningum 29,7 m² að stærð og þar eru dökkar flísar á gólfi, rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Innst í bílskúrnum er hvít þvottahúsinnrétting.
Geymsla er inn af bílskúrnum með eins flísum á gólfi og hillum.
Önnur geymsla er undir hluta af veröndinni 35-40 m² að stærð og gengið er inn í hana um tvöfalda hurð svo möguleiki er t.d. að setja þarna inn stærri hluti eins og snjósleða og annað. Þessir fermetrar er ótaldir í heildar fermetrafjölda eignar.
Fyrir framan húsið er fallega hannað bílaplan, steypt og hellur með blómabeðum á milli. Hitalagnir eru í hluta og að hluta til ótengdar.
Lóðin er falleg og með fjölbreyttum gróðri. Gönguleiðir eru beggja vegna við húsið upp á baklóðina.
Um 70-80 m² steypt verönd með steyptum skjólveggjum er með suður og vesturhlið hússins. Heitur pottur/skel er á veröndinni. Lýsing er á veröndinni og tenglar í þakskyggni.
Annað
* Gráar 30*60 flísar eru á helstu rýmum og allar innihurðar eru hvíttuð eik og með felliþröskuldum.
* Vönduð lýsing er utan á húsi og verönd.
* Öryggiskerfi (hreyfi, vatns og reykskynjarar) fylgja með.
* Vönduð eign við vinsæla botnlangagötu í Giljahverfi.
* Eignin er í einkasölu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fossagil 6 - Vandað 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr í Giljahverfi - Stærð 205,3 m² auk um 35 m² óskráðrar geymslu.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð 92,8 m² : Forstofa, gangur, tvö herbergi, baðherbergi, geymsla og bílskúr.
Efri hæð 112,5 m² : Eldhús, borðstofa og stofa í alrými, gangur, hjónaherbergi með fataherbergi, tvö herbergi og baðherbergi.
Forstofa er rúmgóð og björt og úr henni liggur teppalagður stigi upp á efri hæðina. Stór hvít málaður skápur og skúffur og innfelld lýsing í lofti.
Eldhús, hvít máluð innrétting og eldunareyja með svartri granít bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvottavél. Milli eldhúss og borðstofu er hurð út til suðurs á rúmgóða steypta verönd með heitum potti.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými þar sem gráar flísar eru á gólfum innfelld lýsing í loftum og stórir gluggar til austurs.
Baðherbergin eru tvö. Á neðri hæðinni eru gráar flísar á gólfum og hvítar á veggjum, hvít innrétting, sturta og upphengt wc. Baðherbergi á efri hæðinni er einkar glæsilegt og flísalagt í hólf og gólf. Hvít filmuð innrétting með svartri granít bekkplötu, upphengt wc, hlaðin og flísalögð sturta með innfelldum tækjum og lýsingu og hurð út á verönd.
Hjónaherbergið er á efri hæðinni og inn af því er fataherbergi með hengi. Innfelld lýsing er í loftum og flísar á gólfum.
Herbergin eru fjögur, tvö á hvorri hæð og öll með flísum á gólfi og innfelldri lýsingu. Stærð herbergja er á bilinu 8,5 -10 m².
Bílskúrinn er skráður skv. teikningum 29,7 m² að stærð og þar eru dökkar flísar á gólfi, rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Innst í bílskúrnum er hvít þvottahúsinnrétting.
Geymsla er inn af bílskúrnum með eins flísum á gólfi og hillum.
Önnur geymsla er undir hluta af veröndinni 35-40 m² að stærð og gengið er inn í hana um tvöfalda hurð svo möguleiki er t.d. að setja þarna inn stærri hluti eins og snjósleða og annað. Þessir fermetrar er ótaldir í heildar fermetrafjölda eignar.
Fyrir framan húsið er fallega hannað bílaplan, steypt og hellur með blómabeðum á milli. Hitalagnir eru í hluta og að hluta til ótengdar.
Lóðin er falleg og með fjölbreyttum gróðri. Gönguleiðir eru beggja vegna við húsið upp á baklóðina.
Um 70-80 m² steypt verönd með steyptum skjólveggjum er með suður og vesturhlið hússins. Heitur pottur/skel er á veröndinni. Lýsing er á veröndinni og tenglar í þakskyggni.
Annað
* Gráar 30*60 flísar eru á helstu rýmum og allar innihurðar eru hvíttuð eik og með felliþröskuldum.
* Vönduð lýsing er utan á húsi og verönd.
* Öryggiskerfi (hreyfi, vatns og reykskynjarar) fylgja með.
* Vönduð eign við vinsæla botnlangagötu í Giljahverfi.
* Eignin er í einkasölu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
