Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
32
27 Skoðendur
Skráð 15. júl. 2026
fjölbýlishús
Áshamar 8
221 Hafnarfjörður
61.900.000 kr.
852.617 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2526073
Fasteignamat
65.650.000 kr.
Brunabótamat
55.220.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
72,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Bílastæði
Opið hús: 21. júlí 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Áshamar 8, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 05 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 21. júlí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Úlfar Hrafn Pálsson og RE/MAX kynna: Falleg 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi með lyftu við Áshamar 8 í Hamranesinu, 221 Hafnarfirði. Sér merkt stæði í opinni bílageymslu fylgir eigninni. Eignin er skráð skv Þjóðskrá Íslands 72,6 m² og þar af er geymsla 6,8 m². Fyrirhugað fasteignamat 2027 er 66.400.000 kr.
Allar nánari upplýsingar gefa Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 623-8747 eða [email protected], Kristín Halldórsdóttir lögg,fasteignasali í síma 659-8144 og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: opið anddyri með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús: ljós innrétting með innbyggðum ofn, helluborði, gufugleypi, uppþvottavél og ísskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: í björtu og opnu rými með eldhúsi, útgengt á svalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: upphengd innrétting með handlaug, walk-in sturta, tengi fyrir þvottavélar, handklæðaofn og upphengt wc. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Í sameign er jafnframt snyrtilegt þvottahús, hjólageymsla og útgengt út í garð af neðstu hæð.
Vagna- og hjólageymsla í sameign.
Húsið Áshamar 2-10 í Hamranesi í Hafnarfirði er byggt af Skugga byggingarfélagi. Byggingarnar eru fjölbýlishús, fimm samtals á 6-7 hæðum, þrjú opin bílastæðahús eru á lóð, þar af 2 með þakgarði fyrir leiksvæði og 1 bílastæðahús á 2 hæðum. Eitt bílastæði tilheyrir hverri íbúð. Húsin eru í svansvottuðu ferli sem tryggir að þau eru betri fyrir umhverfið og heisluna. Græn lán hagstæðari kjör á húsnæðislánum við fjármögnun á vistvænu húsnæði sem hefur hlotið viðurkennda umhverfisvottun.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar nánari upplýsingar gefa Úlfar Hrafn Pálsson lögg,fasteignasali í síma 623-8747 eða [email protected], Kristín Halldórsdóttir lögg,fasteignasali í síma 659-8144 og Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali 861-9300 eða [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: opið anddyri með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús: ljós innrétting með innbyggðum ofn, helluborði, gufugleypi, uppþvottavél og ísskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: í björtu og opnu rými með eldhúsi, útgengt á svalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: upphengd innrétting með handlaug, walk-in sturta, tengi fyrir þvottavélar, handklæðaofn og upphengt wc. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla fylgir íbúðinni í kjallara. Í sameign er jafnframt snyrtilegt þvottahús, hjólageymsla og útgengt út í garð af neðstu hæð.
Vagna- og hjólageymsla í sameign.
Húsið Áshamar 2-10 í Hamranesi í Hafnarfirði er byggt af Skugga byggingarfélagi. Byggingarnar eru fjölbýlishús, fimm samtals á 6-7 hæðum, þrjú opin bílastæðahús eru á lóð, þar af 2 með þakgarði fyrir leiksvæði og 1 bílastæðahús á 2 hæðum. Eitt bílastæði tilheyrir hverri íbúð. Húsin eru í svansvottuðu ferli sem tryggir að þau eru betri fyrir umhverfið og heisluna. Græn lán hagstæðari kjör á húsnæðislánum við fjármögnun á vistvænu húsnæði sem hefur hlotið viðurkennda umhverfisvottun.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. apr. 2024
54.700.000 kr.
64.000.000 kr.
72.6 m²
881.543 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
