Miklabraut 78, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

304

235 Skoðendur

Skráð 18. júl. 2026

fjölbýlishús

Miklabraut 78

105 Reykjavík

59.990.000 kr.

813.976 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2030589

Fasteignamat

55.550.000 kr.

Brunabótamat

37.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1948

73,7 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 23. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Miklabraut 78, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 23. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög fallega og mikið endurnýjaða 73,7 fm tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í Hlíðunum með auka 6,7 herbergi í risi með aðgengi að salerni. Nýlegt baðherbergi, eldhús og gólfefni ásamt gluggum í íbúð. Klambratún Öskjuhlíð, miðbær, Kringlan og öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri.

// Frábær fyrstu kaup
// Með leigueiningu.
// Mikið endurnýjuð að innan og utan.
// Mjög góð staðsetning og stutt í alla þjónustu.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

Nánari lýsing.
Komið er inn í snyrtilegan sameiginlegan teppalagðan stigagang.
Forstofa/miðrými: Flísar gólfi og fatahengi.
Eldhús: Flísar á gólfi, er opið nýlega innréttað með efri og neðri skápum og skúffum, ofn, helluborð og vifta. Gluggi í eldhúsi snýr í suður með útsýni að garði og nærumhverfi.
Stofa/Borðstofa: Björt nýlega parketlögð með harðparketi og með gluggum er vísa að garði og nærumhverfi.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp, mjög rúmgott. Gluggi í svefnherbergi snýr í austur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, handklæðaofn, innangengt í flísalagða sturtu. Baðinnrétting með skúffum og handlaug á borði. Spegill með innbyggðri lýsingu fyrir ofan.
Aukaherbergi: Er 6,7 fm (er undir súð og því gólfflötur stærri) í risi fylgir eign. Bjart og með dúk á gólfi. Útsýni er til suðurs frá nýlegum kvistglugga. Aðgengi er að salerni ásamt handlaug á hæðinni. Herbergi er í útleigu í dag.
Geymsla: Er 5,9 fm sér í kjallara.
Þvottahús: Er í sameign.
Sameiginlegur suðurgarður.

Það sem hefur verið gert við íbúðina og húsið síðustu ár.
Baðherbergi endurnýjað 2019.
Parket í stofu og svefnherbergi endurnýjað 2019.
Gluggar endurnýjaðir í íbúð 2022-2023.
Skólplögn íbúða innan húss hefur verið endurnýjuð að hluta ásamt hluta af frárennslislögnum.
2006 Suður og vestur hliðar drenaðar
2007 Skipt um Þakjárn og pappa.
2014 Húsið steinað.
2025 Skipt var um rafmagnstöflu í sameign og þrætt upp í allar íbúðir.

Góð eign vel staðsett í Hlíðunum þaðan sem stutt er í allar áttir.
Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.