Álftamýri 58, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

880

709 Skoðendur

Skráð 22. júl. 2026

fjölbýlishús

Álftamýri 58

108 Reykjavík

64.900.000 kr.

635.029 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014334

Fasteignamat

71.700.000 kr.

Brunabótamat

50.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

102,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Domusnova og Víðir Arnar kynnir vel skipulagða eign á frábærum stað í hjarta Reykjavíkur - örstutt í Kringluna og almenningssamgöngur.
Álftamýri 58 íbúð 206
Um er að ræða 102,2 fm íbúð á 2. hæð, eigninni fylgir 11,4 fm geymsla sem er inni í heildarstærð íbúðarinnar. Sameign með þvottahúsi, þurrkherbergi og hjólageymslu.

Nánari lýsing:
Forstofuhol með skápum og parketi á gólfi.
Stofan er stór og björt með útgengi suðvestursvalir.
Eldhúsið er rúmgott með gamalli ljósri eldri innréttingu, dúkur á gólfi.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og fataherbergi innaf því.
Barnaherbergi er með parket á gólfi.
Baðherbergið er með gamalli innréttingu og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi
Geymsla 11,4 fm í kjallara
Þvottahús og þurrkherbergi í sameign

Þak var endurnýjað að hluta árið 2013. Árið 2015-2016 var farið í viðgerðir og málun á ytra byrði húss.

Nánari upplýsingar veita:
Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s.8542226/ [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s. 8201002/[email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.