Flétturimi 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

45 Skoðendur

Skráð 23. júl. 2026

fjölbýlishús

Flétturimi 2

112 Reykjavík

76.900.000 kr.

806.080 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040072

Fasteignamat

73.600.000 kr.

Brunabótamat

55.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1993

95,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fallega 3ja herbergja, 95.4m2 íbúð bílastæði í bílastæðahúsi, á góðum stað við Flétturima 2, 112 Reykjavík.
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 88,4, geymsla 7 fm skv. HMS.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D

// Frábær staðsetning.
// Stæði í bílakjallara.
// Mikið endurnýjuð að innan.
// Suðvestur svalir

Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi og með rúmgóðum fataskáp.
Eldhús/stofa/borðstofa er í opnu rými.
Eldhús: Ný falleg innrétting með miklu skápa og vinnu plássi og stórri eyju, pláss fyrir 2 faldan ísskáp.
Stofa og borðstofa: Parket á gólfi, eru í einu opnu og rúmgóðu rými, úr stofu er útgengt út á suð/vestur svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgott með stórum fataskáp.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp., mjög rúmgott.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, er með fallegri ljósri innréttingu, baðkari og sturtu.
Þvottahús: Er með fallegri innréttingu með miklu skápa plássi, þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: Er 7 fm og er í sameign á jarðhæð ásamt hjólageymslu.

Bílastæði er í bílastæðahúsi á jarðhæð. Góð aðstaða til að þvo bíla á tveimur stöðum í bílastæðahúsinu. Þar er einnig aðstaða til að geyma dekk.
Sameign er öll hin snyrtilegasta og húsinu hefur verið haldið vel við.
Eignin er á mjög góðum stað rétt við verslunarmiðstöðina Spöngina. þar er m.a. Hagkaup, Bónus, Vínbúðin, fjöldi verslana, apotek og læknaþjónusta. Góðar samgöngur eru með almenningsvögnum frá Spönginni.

Framkvæmdir íbúðar:
-Rifið vegg á milli stofu og eldhús
-Ný innrétting í eldhúsi
-Bætt við eyju
-Skipt um gólfefni (Vinyl frá Birgisson)
-Skipt um hurðarkarma fyrir svefnherbergi og salerni og málað hurðir
-Sett stillanlegan felliþröskuld í svefnherbergishurðir
-Ný innrétting í þvottahúsi
-Ný fúga á baðherbergi (2021)

Framkvæmdir sameignar:
-Var málað þak og lagað þak kanta
-Var endurnýjað mikið af pípulögnum í Flétturima 2,4,6,8 ásamt sameign (bræðslukerfi á stétt og rampi fyrir bílakjallara)
-Tvær hleðslustöðvar settar upp fyrir framan hús á tveimur stöðum og einnig er búið að gera allt tilbúið fyrir uppsetningu á hleðslustöð í öllum bílastæðum í kjallara
-Nýtt teppi á stigaganginum (2021), djúphreinsað 2024.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.