Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
834
706 Skoðendur
Skráð 23. júl. 2026
fjölbýlishús
Árakur 3
210 Garðabær
111.100.000 kr.
794.139 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2285352
Fasteignamat
103.450.000 kr.
Brunabótamat
75.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
139,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. júlí 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Árakur 3, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Falleg íbúð á fyrstu hæð með þremur svefnherbergjum og palli í vinsæla Akrahverfi í Garðabæ
- Sólríkur Pallur
- Stór stofa myndar opið rými með eldhúsi og borðstofu
- Möguleiki og fordæmi til að bæta við fjórða svefnherberginu
- Birt stærð samkv HMS 139,9m2
Nánari upplýsingar veita:
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin er með glugga á þrjá vegu í góðu fjölbýlishúsi í hinu vinsæla Akrahverfi.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús myndar opið rými með stofu/borðstofu. Rúmgóð innrétting með eyju og flísar á gólfi. Vifta, helluborð og ofn í vinnuhæð.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt út á pall sem snýr í suðaustur.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Eignin er á vinsælum stað á Arnarneshæðinni þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og íþróttasvæði.
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
- Sólríkur Pallur
- Stór stofa myndar opið rými með eldhúsi og borðstofu
- Möguleiki og fordæmi til að bæta við fjórða svefnherberginu
- Birt stærð samkv HMS 139,9m2
Nánari upplýsingar veita:
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Íbúðin er með glugga á þrjá vegu í góðu fjölbýlishúsi í hinu vinsæla Akrahverfi.
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Forstofa er með fataskáp.
Eldhús myndar opið rými með stofu/borðstofu. Rúmgóð innrétting með eyju og flísar á gólfi. Vifta, helluborð og ofn í vinnuhæð.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Útgengt út á pall sem snýr í suðaustur.
Þrjú svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar.
Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Eignin er á vinsælum stað á Arnarneshæðinni þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og íþróttasvæði.
EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. maí. 2015
40.200.000 kr.
45.900.000 kr.
139.9 m²
328.091 kr.
3. okt. 2007
30.860.000 kr.
35.900.000 kr.
139.9 m²
256.612 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
