ENGLISH BELOW 

Þetta einstaka land er komið aftur á skrá eftir að fjármögnun kaupanda gekk ekki eftir. 

KAUPENDUR/FJÁRFESTAR:
Landið er til sölu í heild sinni og uppbyggingarteymi (Arkitektar, verkfræðingar og framkvæmdaraðilar á jarðvinnu og byggingavinnu) er tilbúið í samvinnu ef áhugi er fyrir því. Teymið er tilbúið til að hefjast handa við hönnun og framkvæmdir á grænni sjálfbærri byggð á svæðinu (e. zero carbon village). Einnig kæmi til greina að fá einstakling eða hóp fjárfesta inn í verkefnið í samstarfi við uppbyggingarteymið.

Nánari uppl. veitir fasteignasali Böðvar Reynisson lgf. s. 766-8484 eða [email protected]

Til sölu – 98,8 ha Einstakt land að Hellnum á Snæfellsnesi
Staðsetning: Hellnar, Snæfellsnes
Heildarstærð lands: 98,8 hektarar
Eignarhlutur í vatnsveitu: 25% í Vatnsveitan að Hellnum ehf.
Skipulag: Hluti landsins deiliskipulagður (sumarhús), hótelheimild í aðalskipulagi
Möguleikar: Ferðaþjónusta, sumarhúsabyggð, hóteluppbygging ofl.

Heimasíða svæðisins - www.pearlsoficeland.is

Hlekkir með ýmsum upplýsingum:
a) Upplýsingabæklingur frá seljanda
b) Lóðateikning
c) Teikningar 8 sumarhús (valkvætt að nýta þessa hönnun)
c) Saga Snæfellsness
d) Myndband af svæðinu

Lýsing á eigninni:
98,8 hektara landsvæði til sölu umlukið einum allra fegurstu náttúruperlum Íslands – Hellnum á Snæfellsnesi. Svæðið er umlukið helstu náttúruperlum svæðisins, þar á meðal Snæfellsjökli, Arnarstapa og öðrum vel þekktum áfangastöðum innan Snæfellsjökulsþjóðgarðs.
Í kaupunum fylgir einnig 25% eignarhlutur í Vatnsveitan að Hellnum ehf., sem á og rekur vatnsveitu svæðisins.

Skipulagsmál og uppbyggingarmöguleikar
Deiliskipulag: 8 lóðir undir sumarhús við Kjarvalströð.
Aðalskipulag: Gert er ráð fyrir hóteluppbyggingu og aukinni sumarhúsabyggð.
Framtíðarmöguleikar: Sveitarfélagið hefur sýnt jákvætt viðhorf til frekari uppbyggingar, m.a. um 20 hús til viðbótar handan vegar, auk stærra framtíðarsvæðis í kringum núverandi byggð.

Landsvæði í Brekkubæjarlandi

Landnr. 192642 – 71,1 ha
Landnr. 192643 – 24,2 ha

Lóðir í sumarhúsalandi við Kjarvalströð:
Kjarvalströð 20 – 367 m² (Landnr. 233638)
Kjarvalströð 22 – 453 m² (Landnr. 233640)
Kjarvalströð 24 – 481 m² (Landnr. 233644)
Kjarvalströð 26 – 410 m² (Landnr. 233645)
Kjarvalströð 28 – 388 m² (Landnr. 233646)
Kjarvalströð 30 – 533 m² (Landnr. 233647)
Kjarvalströð 32 – 444 m² (Landnr. 233648)
Kjarvalströð 34 – 425 m² (Landnr. 233649)

Hafðu samband við Böðvar Reynisson lgf. í síma 766-8484 eða [email protected] fyrir frekari upplýsingar.

English:
This unique parcel of land is back on the market after the buyer’s financing fell through.

BUYERS / INVESTORS:
The land is for sale as a whole, and a development team (architects, engineers, and contractors for earthworks and construction) is available for collaboration if there is interest. The team is ready to begin design and construction of a green, sustainable development in the area (a zero-carbon village).
Alternatively, consideration will be given to bringing in an individual investor or a group of investors to participate in the project in partnership with the development team.

For further information, please contact Böðvar Reynisson (licensed real estate agent) at +354 766 8484 or [email protected].

FOR SALE – 98.8 ha Prime Land at Hellnar, Snæfellsnes, Iceland

Location: Hellnar, Snæfellsnes Peninsula
Total Land Size: 98.8 hectares
Share in Utility Company: 25% ownership in Vatnsveitan að Hellnum ehf. (the water utility for the area)
Zoning: Partial detailed zoning for summer cottages, hotel development designated in the municipal master plan
Opportunities: Tourism, summer home development, hospitality projects
Website: www.pearlsoficeland.is

LINKS WITH VARIOUS INFORMATION:
a) Sellers information catalouge
b) Lóðateikning
c) Designed houses for 8 plots (optional to use)
d) Saga Snæfellsness
e) Myndband af svæðinu

Property Description
A unique opportunity to acquire 98.8 hectares of land in one of Iceland’s most scenic natural areas — Hellnar on the Snæfellsnes Peninsula. The site is surrounded by renowned landmarks such as Snæfellsjökull Glacier, Arnarstapi, and many other destinations within the Snæfellsjökull National Park.
Included in the sale is a 25% ownership stake in Vatnsveitan að Hellnum ehf., the company that owns and operates the water utility servicing the area.

Zoning and Development Potential
Detailed Zoning: 8 lots designated for summer cottages in the Kjarvalströð area
Municipal Master Plan: Allows for hotel development and expanded summer house projects
Future Growth: The local municipality has shown a positive attitude toward further development, including 20 additional potential housing units across the road (not yet formally zoned), as well as long-term expansion in the central zone where infrastructure already exists

Land Parcels in Brekkubæjarland
Parcel ID: 192642 – 71.1 ha
Parcel ID: 192643 – 24.2 ha

Summer House Plots at Kjarvalströð
Kjarvalströð 20 – 367 m² (Parcel ID: 233638)
Kjarvalströð 22 – 453 m² (Parcel ID: 233640)
Kjarvalströð 24 – 481 m² (Parcel ID: 233644)
Kjarvalströð 26 – 410 m² (Parcel ID: 233645)
Kjarvalströð 28 – 388 m² (Parcel ID: 233646)
Kjarvalströð 30 – 533 m² (Parcel ID: 233647)
Kjarvalströð 32 – 444 m² (Parcel ID: 233648)
Kjarvalströð 34 – 425 m² (Parcel ID: 233649)

Contact Böðvar Reynisson, a licensed real estate broker for more information +354 766-8484 or [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.