Fossvegur 21, 580 Siglufjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Pálmason

MYNDIR

Fossvegur 21

580 Siglufjörður

45.100.000 kr.

435.328 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2130212

Fasteignamat

34.800.000 kr.

Brunabótamat

61.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

103,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lýsing

Fasteignamiðlun kynnir eignina Fossvegur 21, 580 Siglufjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 213-0212 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Fossvegur 21 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 213-0212, birt stærð 103.6 fm.

Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].

Um er að ræða neðri hæð í tvíbýli með suður palli og bílskúr. Eignin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð s.s. vatnslagnir, gólfefni, innihurðar og útidyrahurð.

Forstofa: er mjög rúmgóð með fatahengi og flísum á gólfi.
Eldhús: er með hvítum innréttingum og dökkri borðplötu. Parket er á gólfi.
Stofa-borðstofa: liggja saman í stóru rými með góðu gluggaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi: eru í heildina þrjú misstór með parket á gólfi.
Baðherbergi: er flísalagt að hluta með baðkari, vask, innréttingu, skáp og salerni.
Þvottahús: er með steyptu máluðu gólfi og góðu plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegt fag er í þvottahúsi.
Geymsla: er með góðu hilluplássi og parket á gólfi.
Bílskúr: er í séreiningu með bílskúr efri hæðar. Gólf er steypt og búið að útbúa geymslu innst.
Garður: er grasilagður framan við eign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.