Holtsgata 24, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

727

592 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2026

fjölbýlishús

Holtsgata 24

101 Reykjavík

61.900.000 kr.

1.056.314 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001091

Fasteignamat

55.150.000 kr.

Brunabótamat

31.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

58,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. júlí 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Holtsgata 24, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: Kristján og Edda. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna sérlega fallega og vel skipulagða 58,6 fm., 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með einkabílastæði við Holtsgötu 24, 101 Reykjavík. Skv. fasteignaskrá er eignin 58,6 fm. þar af er 4,7 fm. geymsla á 1.hæð. Einstaklega vel staðsett eign á rólegum og sjarmerandi stað í 101 Reykjavík.

Allar nánari upplýsingar veitir Bergþóra Lárusdóttir, löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla á jarðhæð og einkabílastæði.
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataslá með hillu fyrir ofan og skóhillu fyrir neðan. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Ljós innrétting með góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og harðparketi á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa. Útgengt út á svalir og harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Með innréttingu og baðkari með sturtu. Flísalagt hólf í gólf.
Þvottahús: Sameiginlegt á jarðhæð.
Geymsla: Sér 4,7 fm geymsla á jarðhæð.
Bílastæði: Merkt einkabílastæði er fyrir hverja eign í húsinu.

Það sem hefur verið endurnýjað samkvæmt seljanda:
- Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2019.
- Nýjar innihurðir 2019
- Nýtt gólfefni að hluta til 2019.
-Nýr gluggi í svefnherbergi 2026

Um er að ræða einstaklega fallega íbúð á frábærum stað í 101 þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Þar má telja verslun, heilsugæslu, matvöruverslanir, sérverslanir, veitingastaði og skóla

Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.