Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
225
161 Skoðendur
Skráð 27. júl. 2026
fjölbýlishús
Dúfnahólar 2
111 Reykjavík
58.900.000 kr.
763.943 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2048513
Fasteignamat
52.800.000 kr.
Brunabótamat
39.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
77,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Pétur Ásgeirsson og Brynjar Ingólfsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Fallega, bjarta 3ra herbergja íbúð í lyftuhúsi við Dúfnahóla 2. Íbúðin er á 4. hæð.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, svalir, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Birt stærð íbúðarinnar er skráð 77,1 m2; íbúðin er skráð 71,4 m2 og séreymsla í kjallara 5,7 m2.
Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla í kjallara, auk sérgeymslu.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér
// Mikið endurnýjuð að innan.
// Svalalokun.
// Næg bílastæði fyrir utan.
// Stutt í allt þjónustu.
// Skólar og leikskólar í göngufæri.
Sjá neðangreint frá Ármanni formanni:
"Viðhaldsvinna við Húsfélagið Dúfnahólar 2-4. undanfarin ár.
2017. Skipt um alla glugga garðmegin og settir í staðinn plastgluggar og einnig skift um útidyrahurðir bílastæða og garðmegin. Svalir ekki með í þessari framkvæmd.
2019. Skipt um þak dúk og allar járnplötur á þaki hússins og settar í staðinn Aluzink járnplötur og nýjar lofttúður settar og einnig fjölgað þakrennu rörum. Innviðir þaksins voru í góðu ásigkomulagi.
2020. Skipt um gangstétt bílastæða megin og sett í staðin hellulögð stétt með snjóbræðslu undir. Einnig sett 2 metra breið snjóbræðsla undir hellu stéttina garðmegin í Dúfnahólum 2. sem nær frá tröppunum að malbikuðu stéttinni. Affallið af hitaveituvatni hússins er nýtt til að hita upp stéttarnar.
2021. Skipt um alla glugga bílastæða megin og settir í staðinn plastgluggar, þetta á ekki við svalirnar.
2025-2026. Rifnar og fjarlægðar timbur og gler yfirbyggingar svala og byggðar nýjar úr stáli, steinull, áli, gleri og Viroc steypuplötum.
Það þarf að gera einn viðgerðar pakka í viðbót sem er þvottur á öllum múruðum flötum, múrviðgerðir og svo málun á öllu múruðu veggjunum.
Ekki er komið samþykki fyrir þessari framkvæmd og engin önnur framkvæmd hefur verið ákveðin. kv, Ármann.
Nánari lýsing.
Anddyri: Parket á gólfi og er með fathengi.
Stofa/borðstofa: Harðparketi á gólfi, rúmgóð og björt með útgengi út á suðuaustur svalir með svalalokun.
Eldhús: Innrétting beggja megin með miklu skápaplássi Ný eldavél m/viftu keramikhelluborði. Borðkrókur.
Baðherbergi: Er flísaslagt í hólf og gólf, var það endurnýjað fyrir ca 6 árum. Baðkar með sturtuhaus og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla: Er í kjallara (5,7 m2 ) með hillum.
Gólfefni íbúðar er nýlegt harðparket. Innihurðir endurnýjaðar 2019.
Að sögn seljanda er þak nýlega yfirfarið, gluggar nýlegir og hiti í gangstíg og fyrir framan andyri hússins. Dyraopnun í sameign m/rafmagnsrofa.
Falleg mikið endurnýjuð íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi í Hólunum. Gott innra skipulag og mjög stutt í margvíslega þjónustu: skóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, heilsugæslu og fl.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu, svalir, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Birt stærð íbúðarinnar er skráð 77,1 m2; íbúðin er skráð 71,4 m2 og séreymsla í kjallara 5,7 m2.
Sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla í kjallara, auk sérgeymslu.
Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér
// Mikið endurnýjuð að innan.
// Svalalokun.
// Næg bílastæði fyrir utan.
// Stutt í allt þjónustu.
// Skólar og leikskólar í göngufæri.
Sjá neðangreint frá Ármanni formanni:
"Viðhaldsvinna við Húsfélagið Dúfnahólar 2-4. undanfarin ár.
2017. Skipt um alla glugga garðmegin og settir í staðinn plastgluggar og einnig skift um útidyrahurðir bílastæða og garðmegin. Svalir ekki með í þessari framkvæmd.
2019. Skipt um þak dúk og allar járnplötur á þaki hússins og settar í staðinn Aluzink járnplötur og nýjar lofttúður settar og einnig fjölgað þakrennu rörum. Innviðir þaksins voru í góðu ásigkomulagi.
2020. Skipt um gangstétt bílastæða megin og sett í staðin hellulögð stétt með snjóbræðslu undir. Einnig sett 2 metra breið snjóbræðsla undir hellu stéttina garðmegin í Dúfnahólum 2. sem nær frá tröppunum að malbikuðu stéttinni. Affallið af hitaveituvatni hússins er nýtt til að hita upp stéttarnar.
2021. Skipt um alla glugga bílastæða megin og settir í staðinn plastgluggar, þetta á ekki við svalirnar.
2025-2026. Rifnar og fjarlægðar timbur og gler yfirbyggingar svala og byggðar nýjar úr stáli, steinull, áli, gleri og Viroc steypuplötum.
Það þarf að gera einn viðgerðar pakka í viðbót sem er þvottur á öllum múruðum flötum, múrviðgerðir og svo málun á öllu múruðu veggjunum.
Ekki er komið samþykki fyrir þessari framkvæmd og engin önnur framkvæmd hefur verið ákveðin. kv, Ármann.
Nánari lýsing.
Anddyri: Parket á gólfi og er með fathengi.
Stofa/borðstofa: Harðparketi á gólfi, rúmgóð og björt með útgengi út á suðuaustur svalir með svalalokun.
Eldhús: Innrétting beggja megin með miklu skápaplássi Ný eldavél m/viftu keramikhelluborði. Borðkrókur.
Baðherbergi: Er flísaslagt í hólf og gólf, var það endurnýjað fyrir ca 6 árum. Baðkar með sturtuhaus og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi: Harðparketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla: Er í kjallara (5,7 m2 ) með hillum.
Gólfefni íbúðar er nýlegt harðparket. Innihurðir endurnýjaðar 2019.
Að sögn seljanda er þak nýlega yfirfarið, gluggar nýlegir og hiti í gangstíg og fyrir framan andyri hússins. Dyraopnun í sameign m/rafmagnsrofa.
Falleg mikið endurnýjuð íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi í Hólunum. Gott innra skipulag og mjög stutt í margvíslega þjónustu: skóla, leikskóla, framhaldsskóla, verslanir, heilsugæslu og fl.
Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Brynjar Ingólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. jan. 2023
42.400.000 kr.
47.000.000 kr.
77.1 m²
609.598 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
