Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
70
58 Skoðendur
Skráð 27. júl. 2026
hæð
Óðinsgata 26
101 Reykjavík
64.900.000 kr.
1.045.089 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007107
Fasteignamat
62.050.000 kr.
Brunabótamat
36.390.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1919
62,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 28. júlí 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Óðinsgata 26, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. júlí 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
-Frábær staðsetning í miðbænum
-Sér inngangur
-Eignarlóð
-Verönd í sól- og skjólríkum garði
Hæðin er 62,1 fm samkvæmt HMS, þar af er geymsla á lóð sem býður upp á möguleika.
Hluti af íbúðinni er undir súð en með góða lofthæð.
Parket er á gólfum í alrými og svefnherbergjum, flísalagt á baðherbergi og teppalagt upp stiga.
Eignin hefur fengið gott viðhald bæði að innan og utan í gegnum árin:
-Eldhús tekið í gegn 2023
-Skipt um sturtubotn á baðherbergi 2025
-Viðbygging klædd 2020 og settur timburpallur
-Skólp endurnýjað 2021
-Gluggar endurnýjaðir að hluta
-Vatnslagnir einnig
-Skipt um þakjárn og timbur að hluta og nýjar þakrennur 2019
-Steinn múrviðgerður
Falleg risíbúð í tvíbýli í miðbænum sem vert er að gefa góðan gaum.
Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu inn um snotra viðbyggingu með timburverönd.
Á vinstri hönd er búið að koma fyrir tengi fyrir þvottavél og á hægri hönd er gengið upp teppalagðan stiga sem liggja að alrými.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi. Útbúið vaskinnréttingu, handklæðaofni, sturtu með nýlegum sturtubotni og upphengdu salerni. Lýsing er fyrir spegil fyrir ofan vaskinnréttingu.
Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu og panel á veggjum milli efri og neðri skápa. Bakaraofn, helluborð, háfur og gott skápapláss. Tekið í gegn 2023.
Stofa og eldhús flæða saman og er rýmið mjög bjart og opið með gluggum á þremur hliðum.
Tvö svefnherbergi, annað er á vinstri hönd þegar gengið er upp stigann og hitt inn af alrými.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Sér inngangur
-Eignarlóð
-Verönd í sól- og skjólríkum garði
Hæðin er 62,1 fm samkvæmt HMS, þar af er geymsla á lóð sem býður upp á möguleika.
Hluti af íbúðinni er undir súð en með góða lofthæð.
Parket er á gólfum í alrými og svefnherbergjum, flísalagt á baðherbergi og teppalagt upp stiga.
Eignin hefur fengið gott viðhald bæði að innan og utan í gegnum árin:
-Eldhús tekið í gegn 2023
-Skipt um sturtubotn á baðherbergi 2025
-Viðbygging klædd 2020 og settur timburpallur
-Skólp endurnýjað 2021
-Gluggar endurnýjaðir að hluta
-Vatnslagnir einnig
-Skipt um þakjárn og timbur að hluta og nýjar þakrennur 2019
-Steinn múrviðgerður
Falleg risíbúð í tvíbýli í miðbænum sem vert er að gefa góðan gaum.
Nánari upplýsingar veitir:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu inn um snotra viðbyggingu með timburverönd.
Á vinstri hönd er búið að koma fyrir tengi fyrir þvottavél og á hægri hönd er gengið upp teppalagðan stiga sem liggja að alrými.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi. Útbúið vaskinnréttingu, handklæðaofni, sturtu með nýlegum sturtubotni og upphengdu salerni. Lýsing er fyrir spegil fyrir ofan vaskinnréttingu.
Eldhúsið er með fallegri viðarinnréttingu og panel á veggjum milli efri og neðri skápa. Bakaraofn, helluborð, háfur og gott skápapláss. Tekið í gegn 2023.
Stofa og eldhús flæða saman og er rýmið mjög bjart og opið með gluggum á þremur hliðum.
Tvö svefnherbergi, annað er á vinstri hönd þegar gengið er upp stigann og hitt inn af alrými.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. mar. 2019
38.750.000 kr.
32.000.000 kr.
62.1 m²
515.298 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
