Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
84
64 Skoðendur
Skráð 28. júl. 2026
lóð
Refsholt 60
311 Borgarnes
Tilboð
Fasteignanúmer
F2333578
Fasteignamat
2.980.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
110 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, og Fasteignasalan Torg, kynna: ***Glæsilegt sumarhús/heilsárshús í byggingu í fallegu umhverfi í Hálsaskógi***
Einstakt tækifæri til að eignast glæsilegt sumarhús eða heilsárshús í byggingu í fallegu og friðsælu umhverfi í Hálsaskógi.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - [email protected]
Nánari lýsing:
Húsið stendur á 4.999 m² gróinni leigulóð á erfðafestu þar sem náttúran fær að njóta sín. Lóðin er vel gróin og skjólsæl en jafnframt hefur verið lokið við jarðvegsskipti þannig að allt er tilbúið fyrir pall og frekari frágang í kringum húsið.
Staðsetningin er einstaklega falleg með víðáttumiklu útsýni til fjalla og blasir hið tignarlega Skessuhorn við frá aðalrýmum hússins. Hér sameinast kyrrð, náttúrufegurð og næði á einum eftirsóttasta stað svæðisins.
Húsið er reist á steinsteyptum grunni með steyptri gólfplötu og búið er að leggja lagnir fyrir gólfhita. Um er að ræða vandað einingarhús frá M2 Húsum, hannað af Valbirni, en húsþættirnir eru framleiddir af Framehouse í Lettlandi sem er þekktur framleiðandi vandaðra timburhúsa.
Samkvæmt samþykktum teikningum verður húsið um 110 m² með glæsilegri lofthæð, um 4,25 m upp í mæni, sem gefur húsinu einstakt rými og birtu.
Lóðarleigusamningur heimilar byggingu allt að 150 m² íbúðarhúss auk allt að 15 m² geymslu eða útihúss sem má tengja við húsið með verönd.
Þetta er spennandi kostur fyrir þá sem vilja ljúka við eigið draumahús á einstökum stað þar sem stutt er í útivist, náttúruna og allt það sem Vesturland hefur upp á að bjóða.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Einstakt tækifæri til að eignast glæsilegt sumarhús eða heilsárshús í byggingu í fallegu og friðsælu umhverfi í Hálsaskógi.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - [email protected]
Nánari lýsing:
Húsið stendur á 4.999 m² gróinni leigulóð á erfðafestu þar sem náttúran fær að njóta sín. Lóðin er vel gróin og skjólsæl en jafnframt hefur verið lokið við jarðvegsskipti þannig að allt er tilbúið fyrir pall og frekari frágang í kringum húsið.
Staðsetningin er einstaklega falleg með víðáttumiklu útsýni til fjalla og blasir hið tignarlega Skessuhorn við frá aðalrýmum hússins. Hér sameinast kyrrð, náttúrufegurð og næði á einum eftirsóttasta stað svæðisins.
Húsið er reist á steinsteyptum grunni með steyptri gólfplötu og búið er að leggja lagnir fyrir gólfhita. Um er að ræða vandað einingarhús frá M2 Húsum, hannað af Valbirni, en húsþættirnir eru framleiddir af Framehouse í Lettlandi sem er þekktur framleiðandi vandaðra timburhúsa.
Samkvæmt samþykktum teikningum verður húsið um 110 m² með glæsilegri lofthæð, um 4,25 m upp í mæni, sem gefur húsinu einstakt rými og birtu.
Lóðarleigusamningur heimilar byggingu allt að 150 m² íbúðarhúss auk allt að 15 m² geymslu eða útihúss sem má tengja við húsið með verönd.
Þetta er spennandi kostur fyrir þá sem vilja ljúka við eigið draumahús á einstökum stað þar sem stutt er í útivist, náttúruna og allt það sem Vesturland hefur upp á að bjóða.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LGFS, Í SÍMA 623-1717 - [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Allar myndir
