Hraunbær 42, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

366

188 Skoðendur

Skráð 29. júl. 2026

fjölbýlishús

Hraunbær 42

110 Reykjavík

62.900.000 kr.

702.793 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044622

Fasteignamat

60.600.000 kr.

Brunabótamat

45.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

89,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Hraunbær 42, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 02 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 6. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna: Falleg og snyrtileg 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýli Hraunbær 42 í Árbæjarhverfi, stutt að fara í leik og grunnskóla, verslun og ýmsa þjónustu, Árbæjarsundlaug og í frábæra útivist í Elliðaárdalnum.
Leiksvæði fyrir börn er á sameiginlegri lóð við húsið.
Góð eign á góðum stað eign sem vert er að skoða.
Viltu sækja söluyfirlit strax opna hér
Samkvæmt skráningu HMS er stærð íbúðar 84 m2 + geymsla 5,5 m2 samtals stærð eignar 89,5 m2
Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang [email protected] og Vigdís R.S Helgadóttir sími 866-5118 eða á netfang: [email protected]

Forstofa / Hol: Fataskápur viðarparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur, flísar á gólfi og milli skápa í innréttingu.
Stofa / Borðstofa: Bjart og rúmgott rými, viðarparket á gólfi, gengið út á svalir úr stofu.
Svefnherbergi I: Fataskápar harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Ljós innrétting, handlaug, salerni, baðkar m/ sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Geymsla: sér geymsla er í sameign.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði fylgir eign, gestabílastæði í sameign.
Sameign: Þvotta og þurrkherbergi er í sameign ( sameiginleg þvottavél og þurrkari)
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Þetta er góð eign á frábærum stað og stutt að sækja ýmsa þjónustu.

Upplýsingar um eigina veita Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502 eða á netfang [email protected] og Vigdís R.S Helgadóttir sími 866-5118 eða á netfang: [email protected]

Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. [email protected] eða sími 695-3502

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.