Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
35
25 Skoðendur
Skráð 29. júl. 2026
einbýlishús
Brimdalur 5
260 Reykjanesbær
Tilboð
Fasteignanúmer
F2332257
Fasteignamat
104.550.000 kr.
Brunabótamat
98.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
161,3 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Brimdal 5, 260 Reykjanesbæ.
Um er að ræða glæsilegt 4 herbergja, 161,3 fm. einbýlishús með bílskúr.
Staðsetningin er góð, í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, íþróttahús og fallega gönguleið við sjávarsíðuna.
Eignin skiptist í, anddyri, hol, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, bílskúr og sólpall, útigeymsla með rafmagni, gervigras er á lóðinni. Allir gluggar eru með sólfilmu og sérsniðnar gardínur.
Nánari lýsing:
Húsið er skráð 134,1 og bílskúr 27,2.
Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi, þar er stór fataskápur.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými, úr stofu er útgengi út á stóran sólpall, þar er útigeymsla.
Eldhús hefur parket á gólfi, snyrtileg eldhúsinnrétting með granít á borðum og miklu skápaplássi, þar er ofn, uppþvottavél og helluborð.
Baðherbergið hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, góð innrétting, ljósaspegill, handklæðaofn og sturta.
Svefnherbergin eru 3 talsins, öll með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott, þar er fataherbergi og sér baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er snyrtileg innrétting, sturta og upphengt salerni.
Þvottahús er rúmgott og hefur flísar á gólfi, góð innrétting með vask og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr er rúmgóður, þar er aksturshurð, útgönguhurð og geymsluloft.
Bílastæði er steypt með snjóbræðslu, lóð er stór og afgirt.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangi [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða glæsilegt 4 herbergja, 161,3 fm. einbýlishús með bílskúr.
Staðsetningin er góð, í göngufæri við leik- og grunnskóla, almennings sundlaug, íþróttahús og fallega gönguleið við sjávarsíðuna.
Eignin skiptist í, anddyri, hol, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, bílskúr og sólpall, útigeymsla með rafmagni, gervigras er á lóðinni. Allir gluggar eru með sólfilmu og sérsniðnar gardínur.
Nánari lýsing:
Húsið er skráð 134,1 og bílskúr 27,2.
Komið er inn um anddyri með flísum á gólfi, þar er stór fataskápur.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými, úr stofu er útgengi út á stóran sólpall, þar er útigeymsla.
Eldhús hefur parket á gólfi, snyrtileg eldhúsinnrétting með granít á borðum og miklu skápaplássi, þar er ofn, uppþvottavél og helluborð.
Baðherbergið hefur flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, góð innrétting, ljósaspegill, handklæðaofn og sturta.
Svefnherbergin eru 3 talsins, öll með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott, þar er fataherbergi og sér baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er snyrtileg innrétting, sturta og upphengt salerni.
Þvottahús er rúmgott og hefur flísar á gólfi, góð innrétting með vask og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr er rúmgóður, þar er aksturshurð, útgönguhurð og geymsluloft.
Bílastæði er steypt með snjóbræðslu, lóð er stór og afgirt.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangi [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. apr. 2024
86.850.000 kr.
95.500.000 kr.
161.3 m²
592.064 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
