955
760 Skoðendur
Skráð 31. júl. 2026
Andrésbrunnur 5
61.900.000 kr.
F2262730
56.950.000 kr.
37.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Andrésbrunnur 5, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 5. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Samkvæmt þjóðskrá er íbúðin skráð 69,5fm, þar af íbúð 62,9fm og geymsla 6,6fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp, gólfhita og flísum á gólfi.
Eldhús með tengi fyrir uppþvottavél, gólfhita að hluta og parketi á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á suður svalir.
Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með innréttingum, baðkari með sturtuaðstöðu og flísum á gólfi.
Þvottahús er flísalagt með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skápar fyrir ofan.
Geymsla er 6,6fm með flísum á gólfi og hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í kjallara
Stór sameiginlegur garður
Viðhald að sögn seljanda:
2018 - Nýr ofn í stofu og svefnherbergi
2020 - Nýr stofugluggi og svalahurð
2024 - Nýjar innihurðar frá Parki Interiors, nýtt parket frá Parki Interiors, nýtt blöndunartæki frá Tengi í eldhúsi, ný blöndunartæki frá Tengi við baðkar. Nýr vaskur og krani frá Hansa.
2025 - Þak endurnýjað, nýjar flísar í forstofu, þvottahús, baðherbergi og geymsla frá Parki Interiors, nýtt útiljós og rofi á svölum, nýtt helluborð
Rúmgóð eign á góðum stað í Grafarholti. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli og leikskóli í göngufæri. Einnig eru margar fallegar gönguleiðir í kring.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit yfir eignina
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali
s. 868 7048 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
