184
160 Skoðendur
Skráð 1. ágú. 2026
Kársnesbraut 53
64.900.000 kr.
F2062987
59.250.000 kr.
42.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Skipulag íbúðar: Anddyri, stofa og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, pallur í bakgarði sem snýr til suðurs.
Anddyri með parketi á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi, gengið út á pall sem snýr í suður.
Eldhús er rúmgott og opið með parketi á gólfi. Þvottavél innbyggð í innréttingu og skáphurð fyrir. Fallegt útsýni. Upphaflega var sér þvottahús skv teikningu, og fyrri eigendur breyttu/stækkuðu eldhús á kostnað þess. (sjá upphaflega teikningu af vef Kópavogs)
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskáp. Á herbergjagangi er rafmagnstafla íbúðar.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu. Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni. Lögn fyrir handklæðaofn.
Geymsla er á jarðhæð og er 4,8 fermetrar að stærð. Sameiginleg hitakompa.
Harðparket er á öllum gólfum nema í baðherbergi þar eru flísar.
Endurbætur í séreign:
2016: Skipt um eldhúsinnréttingu,nýjar innihurðir, nýtt parket og gólflistar. Rafmagnstenglar og rofar endurnýjaðir. Nýjar ofnalagnir, frá grind í ofna. Tveir nettenglar í stofunni settir upp og í báðum svefnherbergjum.
2020: Nýtt gler og listar í glugga í eldhúsi.
2023: Sandblástursfilmur settar neðst í glugga sem snúa út að götu.
Endurbætur í sameign:
2020: Skipt um þrýstijafnara í lagnagrind. Nýtt gler og listar í glugga í sameign/stigagang. Múrviðgerðir að utan.
2021: Húsið málað að utan.
2025: Þak pússað og ryðvarið. Þakrennur hreinsaðar og frárennsli bætt.
2026: Nýjar eldvarnarhurðir að öllum íbúðum.
Fyrirhugaðar framkvæmdir í sameign: 2026: Skipta um teppi í stigagangi og mála. Til er í hússjóði fyrir framkvæmdunum.
Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, [email protected] í síma 7751515
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
