150
131 Skoðendur
Skráð 5. ágú. 2026
Ásbúðartröð 17
108.700.000 kr.
F2532847
86.700.000 kr.
79.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist í anddyri, gang, í alrými er stofa, borðstofu og eldhús, baðherbergi með þvottaaðstöðu, salerni, 3 svefnherbergi, rishæð (tvö rými) og bílskúr.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn í anddyri með fatahengi og flísum á gólfi.
Gangur: Með hvítum skáp, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými með eldhúsi, rúmgóð og björt stofa, útgengt út á vestur svalir með útsýni, parket á gólfi.
Eldhús: Endurnýjað. Í alrými með stofu / borðstofu, hvít innrétting, bakarofn og spanhelluborði eru nýleg, vifta, innbyggð uppþvottavél, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Endurnýjað. Hvít innréttingu með handlaug, skúffum, veggskápur og speglaskápur, innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, "walk-in" sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi, inn í sturtu og á salerniskassa.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi, viðar fataskápar, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 / salerni: Rúmgott svefnherbergi, parket á gólfi. Inn af svefnherberginu er salerni með hvítri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Ris: Í risi er tvö rými sem verið er að endurnýja. Möguleiki er að útbúa þar hjónasvítu eða jafnvel aukaíbúð. Búið er m.a. að leggja upp í risið fyrir neysluvatnslögnum, ofnalögnum og skolplögnum, flota gólf, einangra og klæða loft að hluta.
Bílskúr: Birt stærð 28,20 fm. Gönguhurð og gluggar, heitt og kalt vatni, rafmagni og hiti. Sérafnotaflötur er fyrir framan bílskúr. Mögulegt er að gera íbúð í bílskúrnum.
Húsið og bílskúr: Er steinsteypt og byggt 1947. Í húsinu eru tvær íbúðir.
Lóð: Gróin og fallega 657,6 fm sameiginleg lóð. Sérafnotfletir eru framan við bílskúr og á milli hússins og bílskúrsins. Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.
Staðsetning: Smellið hér.
Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð að innan sem utan undanfarin ár m.a.:
* Íbúðin er mikið endurnýjuð m.a innréttingar, gólfefni, hurðar, ofnakerfi- og lagnir.
* Endurnýjað múrkerfi sett utan á húsið og málað.
* Endurnýjaðir gluggar að undanskildum þakgluggum.
* Endurnýjaðar skólplagnir, neysluvatnslagnir, rafmagnstafla og rafmagn endurnýjað að mestum hluta.
* Settur forhitari í íbúð, aðgengilegur í skáp á baðherbergi.
* Ris hefur verið endurnýjað nokkuð m.a. leggja þangað vatns-, hita-, frárennslislagnir og leggja fyrir rafmagni, flota gólf, setja upp veggi, einangra loft og setja loftaklæðningu.
Hér er um að ræða falleg og mikið endurnýjað eign með miklum möguleikum á góðum stað miðsvæðis í Hafnarfirði. Stutt er í verslanir og ýmsa þjónustu, Suðurbæjarlaug, leikskóla, skóla og framhaldsskóla svo fátt eitt sé nefnt. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected].
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 92.380,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
