Álfaskeið 32, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

598

438 Skoðendur

Skráð 5. ágú. 2026

fjölbýlishús

Álfaskeið 32

220 Hafnarfjörður

46.900.000 kr.

975.052 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2291591

Fasteignamat

43.300.000 kr.

Brunabótamat

31.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

48,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. ágúst 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Álfaskeið 32, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 10. ágúst 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Hraunhamar kynnir sjarmerandi tveggja herbergja risíbúð í fallegu þríbýlishúsi á frábærum stað misvæðis í Hafnarfirði.
Íbúðin er 48,1 fermetrar af stærð en íbúðin er að hluta til undir súð og er því stærri að grunnfleti.

Skipting eignarinnar: Sameigninlegur inngangur með eigninni á miðhæðinni. forstofa, hol, stofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi.

Nánari lýsing eignarinnar:
Fín forstofa.
Eldhús með smekklegri innréttingu, flísar á milli skápa og borðkrókur við eldhús.
Fín stofa.
Rúmgott svefnherbergi með fataskápum.
Físalagt baðherbergi með innréttingu, baðkar og þar eru sturtuaðstaða. Tengi fyrir þvottavél á baðherberginu.

Skv. Söluyfirliti frá 2021. hafa þessar framvæmdir farið fram.
Framkvæmdir á eigninni árið 2021
Gólf í alrými slípað og lakkað.
Gólf í svefnherbergi flotað og settur einangrunardúkur undir flot.
Ný baðinnrétting
Heitt neyslvatn frá grind og upp í súð: Eirlagnir fjarlægðar og tengt við pex-lagnir sem voru fyrir.
Skipt um tur/retur (framrás/bakrás ofnalagnir) í sameign.
Skipt um ofnkrana og stillité á ofnum.
Skipt um hita- og þrýstimæla á grind.
Skipt um járn á þaki og þakglugga á baðherbergi.
Ný eldavél keypt árið 2021

Samkvæmt upplýsingum seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir verið gerðar.

2026
Gluggar málaðir að innan
2025
Þakrennur lagaðar, yfirfarnar og hreinsaðar
2024
Nýtt opnanlegt fag í svefnherbergi
Nýjir glerlistar á gluggum að utan á 3.hæð
Snjógildrur settar
2023
Nýtt gólfefni og listar
Nýjir rofar og tenglar
Bætt við tenglum inn í herbergi og í eldhúsi
Greinatafla sett í eldhúsinnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara

Þetta er sjarmerandi íbúð á þessum frábæra stað rétt við miðbæ Hafnarfjarðar, stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, sími 698-2603, [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.