Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
184
158 Skoðendur
Skráð 6. ágú. 2026
einbýlishús
Jörundarholt 100
300 Akranes
92.400.000 kr.
592.688 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2103280
Fasteignamat
85.750.000 kr.
Brunabótamat
77.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1980
155,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
***Jörundarholt 100 - AKRANESI***
Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo gott 155,9fm einbýlishús að meðtöldu 40fm bílskúr.
Eignin skiptist í andyri, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á garð með Suður sólpalli með heitum potti. Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi. 1 Baðherbergi og þvottahús.
Staðsett í vinsælu hverfi þar sem er stutt á golfvöllinn og önnur útivistarsvæði (m.a. leikvelli).
Nánari lýsing.
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mynda bjart alrými. Frá stofu er útgengt útí garð. Nýlegt parket á gólfi.
Eldhús: Er með fallegri hvitri innréttingu og góðum tækjum. Mikið skápapláss. Innaf eldhúsi er þvottahús með glugga.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, baðkar og innrétting.
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott barnaherbergi með fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp (Var áður þvottahús, með hurð út á lóð) Er innaf forstofu.
Þvottahús: Er staðsett inn af eldhúsi. Gluggi á þvottahúsi.
Bílskúr: 40 fm er með rafmagni og er kyntur.
Annað: Timburgólf í húsi með skrið kjallara undir. Í heild snyrtileg eign a barnvænum stað.
Viðhald/endurbætur: Klæðning tekin af húsi og teknir úr galvaseraðirnaglar, klæðning negld aftur með rústfríum nöglum og skipt um vatnsbretti (1995-1997), Skipt um varmaskiptir (2011), húsið málað að utan 2020.
Gler endurnýjað eftir þörfum. Eldhús fært inn í alrými og sett upp ný innrétting sem og tæki. Endurnýjað parket á eigninni sem og innihurðar. Stór sólpallur með heitum potti nýlega smíðaður 2023.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinn
Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo gott 155,9fm einbýlishús að meðtöldu 40fm bílskúr.
Eignin skiptist í andyri, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á garð með Suður sólpalli með heitum potti. Hjónaherbergi og 2 barnaherbergi. 1 Baðherbergi og þvottahús.
Staðsett í vinsælu hverfi þar sem er stutt á golfvöllinn og önnur útivistarsvæði (m.a. leikvelli).
Nánari lýsing.
Forstofa: Rúmgóð forstofa með flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mynda bjart alrými. Frá stofu er útgengt útí garð. Nýlegt parket á gólfi.
Eldhús: Er með fallegri hvitri innréttingu og góðum tækjum. Mikið skápapláss. Innaf eldhúsi er þvottahús með glugga.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, baðkar og innrétting.
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I: Gott barnaherbergi með fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með parket á gólfi og fataskáp (Var áður þvottahús, með hurð út á lóð) Er innaf forstofu.
Þvottahús: Er staðsett inn af eldhúsi. Gluggi á þvottahúsi.
Bílskúr: 40 fm er með rafmagni og er kyntur.
Annað: Timburgólf í húsi með skrið kjallara undir. Í heild snyrtileg eign a barnvænum stað.
Viðhald/endurbætur: Klæðning tekin af húsi og teknir úr galvaseraðirnaglar, klæðning negld aftur með rústfríum nöglum og skipt um vatnsbretti (1995-1997), Skipt um varmaskiptir (2011), húsið málað að utan 2020.
Gler endurnýjað eftir þörfum. Eldhús fært inn í alrými og sett upp ný innrétting sem og tæki. Endurnýjað parket á eigninni sem og innihurðar. Stór sólpallur með heitum potti nýlega smíðaður 2023.
Nánari upplýsingar veitir:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Yfirlýsing seljanda:
Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinn
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. nóv. 2022
53.050.000 kr.
68.500.000 kr.
155.9 m²
439.384 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
