Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
259
179 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2026
fjölbýlishús
Ljósheimar 4
104 Reykjavík
77.900.000 kr.
715.335 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022060
Fasteignamat
77.950.000 kr.
Brunabótamat
61.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1958
108,9 m²
4 herb.
3 svefnh.
Opið hús: 13. ágúst 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Ljósheimar 4, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 13. ágúst 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir: Bjarta og afar vel skipulagða 108,9 fm fjögurra herbergja íbúð á 1. hæð í snyrtilegu lyftuhúsi við Ljósheima 4, 104 Reykjavík.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar eins og fyrr segir 108,9fm, þar af er íbúðin 102,6 fm og sérgeymsla í kjallara 6,3 fm.
Um er að ræða rúmgóða og vel hannaða fjölskylduíbúð með þremur góðum svefnherbergjum, björtu alrými, tveimur svölum og fallegu útsýni yfir græn svæði. Íbúðin hefur verið vel umgengin og býður upp á gott geymslupláss og góða nýtingu fermetra.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er klætt viðhaldslítilli utanhúsklæðningu. Staðsetningin er einstaklega góð þar sem örstutt er í Laugardalinn, skóla á öllum stigum, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa / gangur
Rúmgóð forstofa sem tengir allar vistarverur eignarinnar. Góðir fataskápar eru á herbergisgangi.
Stofa og borðstofa
Mjög bjart og rúmgott alrými með stórum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn. Þaðan er útgengt á rúmgóðar vestursvalir með fallegu útsýni yfir gróið umhverfi.
Eldhús
Falleg viðarinnrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Borðkrókur við glugga gerir eldhúsið notalegt og bjart. Uppþvottavél og vínkælir geta fylgt með.
Hjónaherbergi
Rúmgott herbergi með heilum skápavegg og útgengi út á austursvalir.
Svefnherbergi I og II
Tvö góð barnaherbergi með fataskápum og stórum gluggum sem gefa góða birtu.
Baðherbergi
Flísalagt með rúmgóðri sturtu, fallegri innréttingu, speglaskáp, tengi fyrir þvottavél og opnanlegum glugga sem veitir góða loftræstingu.
Geymsla
Sérgeymsla í kjallara, skráð 6,3 fm.
Sameign
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús með þvottavél og þurrkara, þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu. Sameiginleg lóð er snyrtileg og hitalögn er í stétt við húsið.
Frábær staðsetning við Laugardalinn, skóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali, í síma 788 9030, [email protected]
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar eins og fyrr segir 108,9fm, þar af er íbúðin 102,6 fm og sérgeymsla í kjallara 6,3 fm.
Um er að ræða rúmgóða og vel hannaða fjölskylduíbúð með þremur góðum svefnherbergjum, björtu alrými, tveimur svölum og fallegu útsýni yfir græn svæði. Íbúðin hefur verið vel umgengin og býður upp á gott geymslupláss og góða nýtingu fermetra.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er klætt viðhaldslítilli utanhúsklæðningu. Staðsetningin er einstaklega góð þar sem örstutt er í Laugardalinn, skóla á öllum stigum, leikskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa / gangur
Rúmgóð forstofa sem tengir allar vistarverur eignarinnar. Góðir fataskápar eru á herbergisgangi.
Stofa og borðstofa
Mjög bjart og rúmgott alrými með stórum gluggum sem hleypa mikilli birtu inn. Þaðan er útgengt á rúmgóðar vestursvalir með fallegu útsýni yfir gróið umhverfi.
Eldhús
Falleg viðarinnrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Borðkrókur við glugga gerir eldhúsið notalegt og bjart. Uppþvottavél og vínkælir geta fylgt með.
Hjónaherbergi
Rúmgott herbergi með heilum skápavegg og útgengi út á austursvalir.
Svefnherbergi I og II
Tvö góð barnaherbergi með fataskápum og stórum gluggum sem gefa góða birtu.
Baðherbergi
Flísalagt með rúmgóðri sturtu, fallegri innréttingu, speglaskáp, tengi fyrir þvottavél og opnanlegum glugga sem veitir góða loftræstingu.
Geymsla
Sérgeymsla í kjallara, skráð 6,3 fm.
Sameign
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús með þvottavél og þurrkara, þurrkherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu. Sameiginleg lóð er snyrtileg og hitalögn er í stétt við húsið.
Frábær staðsetning við Laugardalinn, skóla og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali, í síma 788 9030, [email protected]
Úlfar Þór Davíðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. sep. 2016
30.850.000 kr.
34.200.000 kr.
108.9 m²
314.050 kr.
14. des. 2010
22.200.000 kr.
20.500.000 kr.
108.9 m²
188.246 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
