Þingholtsstræti 30, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

915

725 Skoðendur

Skráð 7. ágú. 2026

fjölbýlishús

Þingholtsstræti 30

101 Reykjavík

84.900.000 kr.

919.827 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2006725

Fasteignamat

72.450.000 kr.

Brunabótamat

44.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1957

92,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lyfta

Opið hús: 11. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Þingholtsstræti 30, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 11. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og björt 4ra herbergja 92.3 fm endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi á þessum vinsæla stað í Þingholtunum. Íbúðin hefur að miklu leiti verið endurnýjuð m.a. öll gólfefni, eldhús og baðherbergi. Húsið sjálft er vel viðhaldið og hefur fengið gott viðhald síðustu ár, m.a. farið í frárennslis og skólplagnir 2026.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða [email protected]

Eignin skiptist í: Anddyri, hol, stofu ásamt borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og er geymslu innan íbúðar.
Sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla í sameign.

Nánari lýsing á eign:
Sérinngangur í íbúðina norð-austan megin við húsið. Komið inn í rúmgott anddyri með fatahengi. Hol í miðju íbúðarinnar þar sem farið er inn í önnur rými. Alrýmið er nokkuð rúmgott með björtum vesturgluggum. Eldhúsið var endurnýjað 2021 með nýrri innréttingu, efri og neðri skápum, innbyggðri uppþvottavél. Barnaherbergi bæði með nýlegu parketi á gólfi. Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2025. Allt flísalagt með stórum ljósum flísum, walk-in sturta, upphengt salerni og falleg ljós innrétting. Geymsla með hillum er innan íbúðar. Sameiginlegt þvottaherbergi er í sameign og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Framkvæmdir síðustu ár:
Skipt var um parket og innihurðir árið 2021 bæði frá Birgisson, ásamt því að eldhúsið var gert upp 2021.
Nýr stigahúsgluggi árið 2012
Skipt um þak á vesturhlið og viðgerð í kringum strompinn árið 2016
Skipt út glerhýsum og svölum á 4.hæð árið 2019
Stigagangur málaður árið 2022
Viðgerð á gafli (suð-austur) árið 2024
Nýtt baðherbergi árið 2026 og þá var grafið út og settar nýjar frárennslið og skólplagnir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook