Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
1388
1082 Skoðendur
Skráð 10. ágú. 2026
einbýlishús
Hörpulundur 7
210 Garðabær
195.000.000 kr.
979.899 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2070943
Fasteignamat
156.400.000 kr.
Brunabótamat
103.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1976
199 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 16. ágúst 2026
kl. 14:00
til 15:00
Opið hús: Hörpulundur 7, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. ágúst 2026 milli kl. 14:00 og kl. 15:00.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: Fallegt og viðhaldið einbýli innst í botnlanga við Hörpulund 7, 210 Garðabæ. Húsinu fylgir stór, gróin lóð með gróðurhúsi og tveimur kofum. Heitur pottur er á viðarpalli og tvöfaldur bílskúr. Einstök eign í fjölskylduvænu hverfi í Garðabæ.
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D
Samkvæmt birtum fm er húsið 145,6 fm og bílskúr 53,4 fm samtals er eignin því 199 fm.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
- Einbýli á einni hæð með stórum bílskúr.
- Stór gróðin og falleg lóð skráð 1290 fm og viðar pallur til suðurs og norðurs.
- 3-4 svefnherbergi.
- Heitur pottur, gróðurhús og tveir kofar.
- Kamína í setustofu, hellulögð innkeyrsla og hiti í gólfum á baði, anddyri og eldhúsi.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með skápum. Hiti í gólfum.
Til hægri úr anddyri er gengið inn í stórt forstofu herbergi sem áður voru tvö svefnherbergi.
Til vinstri úr anddyri er gengið inn í stórt alrými með sjónvarpsstofu, setustofu með kamínu, borðstofu og eldhúsi. Parket á gólfum.
Stórir gólfsíðir gluggar til suðurs úr alrými þar sem gengið er beint út á viðarverönd til suðurs.
Eldhús með sérsmíðuðum innréttingum. Nýlegur bakarofn og helluborð. Flísar á gólfi og hiti í gólfum. Vola blöndunartæki.
Úr eldhúsi er gengið inn í þvotthús og búr þaðan sem hægt er að ganga beint út á viðarpall til norðurs.
Úr alrými er gengið inn á svefnherbergjagang með tveimur svefnherbergjum auk baðherbergis.
Baðherbergið er með hornbaðkari og sérsmíðuðum innréttingum. Handklæðaofn á vegg og gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfum og hiti í gólfum. Vola blöndunartæki í baði og vask.
Minna svefnherbergið á svefnherbergjagangi er með góðum glugga með opnanlegu fagi og parketi á gólfum.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfum.
Garðurinn er mjög gróinn, tyrfður og skjólgóður með fallegum trágróðri, runnum og blómum. Tvennar viðarverandir eru í garðinum, ein stór til suðurs og önnur minni til norðurs. Heitur pottur er á suður verönd með skjólveggjum. Reist hafa verið tvö minni hús í garðinum og eru bæði með rafmagni. Annað húsið er með gróðurhúsi.
Bílskúrinn er stór og rúmar tvo bíla, skráður 53,4 fm. Nýlega var sett epoxy á gólf og hann málaður.
Innkeyrsla er hellulögð með hitalögn í stórum hluta.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
Framkvæmdir síðustu ára:
2024: Rafmagn endurnýjað í öllu húsinu og ný tafla sett.
2024: Skipt um ofna og ofnalagnir endurnýjaðar.
2023: Skipt um járn og pappa á þaki.
2023: Nýjar bílskúrshurðir á bílskúr og sett epoxy á gólf bílskúrsins.
2019: Innkeyrsla og bílaplan hellulagt og sett hitalögn í hluta innkeyrslu.
2004: Húsið endurnýjað að mikluleyti. Sérsmíðaðar innréttingar settar upp í eldhúsi og baðherbergi.
2004: Nýtt gólfefni sett á allt húsið. Gólfhiti settur á anddyri, baðherbergi og eldhús.
2004: Nýjar innihurðir settar upp og hurðahúnar eftir Arne Jacobsen.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D
Samkvæmt birtum fm er húsið 145,6 fm og bílskúr 53,4 fm samtals er eignin því 199 fm.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
- Einbýli á einni hæð með stórum bílskúr.
- Stór gróðin og falleg lóð skráð 1290 fm og viðar pallur til suðurs og norðurs.
- 3-4 svefnherbergi.
- Heitur pottur, gróðurhús og tveir kofar.
- Kamína í setustofu, hellulögð innkeyrsla og hiti í gólfum á baði, anddyri og eldhúsi.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með skápum. Hiti í gólfum.
Til hægri úr anddyri er gengið inn í stórt forstofu herbergi sem áður voru tvö svefnherbergi.
Til vinstri úr anddyri er gengið inn í stórt alrými með sjónvarpsstofu, setustofu með kamínu, borðstofu og eldhúsi. Parket á gólfum.
Stórir gólfsíðir gluggar til suðurs úr alrými þar sem gengið er beint út á viðarverönd til suðurs.
Eldhús með sérsmíðuðum innréttingum. Nýlegur bakarofn og helluborð. Flísar á gólfi og hiti í gólfum. Vola blöndunartæki.
Úr eldhúsi er gengið inn í þvotthús og búr þaðan sem hægt er að ganga beint út á viðarpall til norðurs.
Úr alrými er gengið inn á svefnherbergjagang með tveimur svefnherbergjum auk baðherbergis.
Baðherbergið er með hornbaðkari og sérsmíðuðum innréttingum. Handklæðaofn á vegg og gluggi með opnanlegu fagi. Flísar á gólfum og hiti í gólfum. Vola blöndunartæki í baði og vask.
Minna svefnherbergið á svefnherbergjagangi er með góðum glugga með opnanlegu fagi og parketi á gólfum.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfum.
Garðurinn er mjög gróinn, tyrfður og skjólgóður með fallegum trágróðri, runnum og blómum. Tvennar viðarverandir eru í garðinum, ein stór til suðurs og önnur minni til norðurs. Heitur pottur er á suður verönd með skjólveggjum. Reist hafa verið tvö minni hús í garðinum og eru bæði með rafmagni. Annað húsið er með gróðurhúsi.
Bílskúrinn er stór og rúmar tvo bíla, skráður 53,4 fm. Nýlega var sett epoxy á gólf og hann málaður.
Innkeyrsla er hellulögð með hitalögn í stórum hluta.
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og íþróttasvæði.
Framkvæmdir síðustu ára:
2024: Rafmagn endurnýjað í öllu húsinu og ný tafla sett.
2024: Skipt um ofna og ofnalagnir endurnýjaðar.
2023: Skipt um járn og pappa á þaki.
2023: Nýjar bílskúrshurðir á bílskúr og sett epoxy á gólf bílskúrsins.
2019: Innkeyrsla og bílaplan hellulagt og sett hitalögn í hluta innkeyrslu.
2004: Húsið endurnýjað að mikluleyti. Sérsmíðaðar innréttingar settar upp í eldhúsi og baðherbergi.
2004: Nýtt gólfefni sett á allt húsið. Gólfhiti settur á anddyri, baðherbergi og eldhús.
2004: Nýjar innihurðir settar upp og hurðahúnar eftir Arne Jacobsen.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Allar myndir
