Ránargata 4, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Marta Jónsdóttir

MYNDIR

DEILA

68 Skoðendur

Skráð 11. ágú. 2026

fjölbýlishús

Ránargata 4

101 Reykjavík

52.500.000 kr.

1.102.941 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2001680

Fasteignamat

51.100.000 kr.

Brunabótamat

27.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

47,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Sunna fasteignasala kynnir: Fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Ránargötu 4. Eignin er skráð 47,6 fm samkvæmt HMS. Íbúðin skiptist í gang/miðrými, stofu,svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Sér geymsla á jarðhæð. Nýlega er búið að skipta um parket og hurðar innan íbúðar ásamt eldvarnarhurð inn í íbúð.

Nánari lýsing:
Anddyri/miðrými: Komið er inn í parketlagt miðrými þaðan sem gengið er til annarra rýma íbúðarinnar.
Stofa: Parketlögð með stórum glugga sem hleypir birtu inn.
Eldhús: Parketlagt með snyrtilegri eldri innréttingu með hvítri borðplötu. Niðurfellanlegt lítið borð fyrir tvo til þrjá stóla.
Svefnherbergi: Svefnherbergi er rúmgott með fataskápum.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturta með sturtugleri.

Eignin er á vinsælum stað í miðbænum, stutt í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Arnþór Jónsson viðskfr. og aðstoðarm. fasteignasala. í síma 663 3030 og netfanginu [email protected].

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald er tekið fyrir kaupsamninga, veðskuldabréf, veðleyfi, umboð o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.