Kríuhólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

183

161 Skoðendur

Skráð 12. ágú. 2026

fjölbýlishús

Kríuhólar 2

111 Reykjavík

44.900.000 kr.

1.097.800 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048937

Fasteignamat

36.500.000 kr.

Brunabótamat

23.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

40,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lyfta

Opið hús: 17. ágúst 2026 kl. 07:00 til 17:30

Opið hús: Kríuhólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 07. Eignin verður sýnd mánudaginn 17. ágúst 2026 milli kl. 07:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ÍBÚÐIN ER LAUS STRAX
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 2ja herbergja 40,9 fm íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi við Kríuhóla 2 í Reykjavík með yfirbyggðum svölum. Eign er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofa er með fatahengi. Harðparketi á gólfi.
Stofa: Stofa er björt með útgangi út á svalir.
Svalir: Eru yfirbyggðar með floti á gólfi.
Eldhús: Er með eldavél, viftu fyrir ofan ásamt tengi fyrir uppþvottavél (þvottavél á mynd fylgir ekki). Harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: Er með fataskápum. Harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með sturtu ásamt upphengdu salerni.
Þvottahús: Er í sameign.
Geymsla: Er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Í júní var íbúðin heilspörtluð og máluð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.