Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
504
422 Skoðendur
Skráð 17. ágú. 2026
fjölbýlishús
Grettisgata 64
101 Reykjavík
73.900.000 kr.
908.979 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008246
Fasteignamat
64.450.000 kr.
Brunabótamat
41.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1929
81,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Virkileg falleg mikið uppgerð 3ja herbergja íbúð í miðbæ Reykjavíkur.
* Mikið uppgerð íbúð
* Suðursvalir
* Stutt í alla þjónustu.
* Nýlegt þak
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, [email protected]
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,3 fm og þar af geymsla 8,2 fm.
Eigin skipti í hol, 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús ásamt stofu með svölum.
Eigninni hefur verið breytt frá fyrri teikningu, eldhúsið er núna í borðstofunni.
Nánari lýsing :
Forstofa komið er inn í hol með parketi á gólfi.
Stofa og eldhúsið er í sameiginlegu rými, nýuppgert eldhús með útgengni á suðursvalir með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi með parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergið er uppgert, með fallegum innréttingum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar í hólf og gólf ásamt gólfhita.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvotta hús einnig í kjallaranum.
Framkvæmdir á húsinu og íbúðinni samkvæmt seljenda.
2026 stigagangur málaður, skipt um teppi og sett flísar settar við inngang.
2023 eldhúsið fært í borðstofuna og settir inn nýjar innréttingar.
2023 baðherbergið endurnýjað, sett sturtu í stað baðkers, nýjar innréttingar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
2022 þak endurnýjað á húsinu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, sundlaug, verslanir, veitingastaði og skóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Mikið uppgerð íbúð
* Suðursvalir
* Stutt í alla þjónustu.
* Nýlegt þak
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, [email protected]
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,3 fm og þar af geymsla 8,2 fm.
Eigin skipti í hol, 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, eldhús ásamt stofu með svölum.
Eigninni hefur verið breytt frá fyrri teikningu, eldhúsið er núna í borðstofunni.
Nánari lýsing :
Forstofa komið er inn í hol með parketi á gólfi.
Stofa og eldhúsið er í sameiginlegu rými, nýuppgert eldhús með útgengni á suðursvalir með parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með góðu skápaplássi með parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergið er uppgert, með fallegum innréttingum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar í hólf og gólf ásamt gólfhita.
Sérgeymsla er í sameign í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvotta hús einnig í kjallaranum.
Framkvæmdir á húsinu og íbúðinni samkvæmt seljenda.
2026 stigagangur málaður, skipt um teppi og sett flísar settar við inngang.
2023 eldhúsið fært í borðstofuna og settir inn nýjar innréttingar.
2023 baðherbergið endurnýjað, sett sturtu í stað baðkers, nýjar innréttingar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
2022 þak endurnýjað á húsinu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, sundlaug, verslanir, veitingastaði og skóla.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. ágú. 2022
40.750.000 kr.
49.000.000 kr.
81.3 m²
602.706 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
