Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
Svavar Friðriksson
813
496 Skoðendur
Skráð 17. ágú. 2026
fjölbýlishús
Grænakinn 12
220 Hafnarfjörður
58.900.000 kr.
729.864 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075001
Fasteignamat
65.600.000 kr.
Brunabótamat
44.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1952
80,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Opið hús: 24. ágúst 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Grænakinn 12, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 201. Eignin verður sýnd mánudaginn 24. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. *** Verið velkomin. Ragnar S: 844-6516 ***
Lýsing
Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Virkilega falleg og vel skipulögð 4ra herbergja hæð með suðursvölum í tvíbýlishúsi að Grænukinn 12 í Hafnarfirði. Eignin skiptist í forstofu/hol, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Núverandi eigandi hagnýtir hlut af stofunni sem svefnherbergi. Frá stofu er útgengt á svalir sem snúa til suðurs með útsýni í gróinn sameiginlegan garð. Aðgengi að geymslulofti af stigapalli sameignar. Á jarðhæð er sameiginleg geymsla sem getur nýst sem hjóla- og vagnageymsla. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar fasteignasali í s: 844-6516 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Stigapallur: Frá stigapalli er aðgengi að stóru óskráðu geymslulofti sem nær yfir stóran hluta hæðarinnar.
Forstofa/anddyri: Komið er inn í forstofu/hol sem sameinar flest rými íbúðarinnar. Á gólfum er parket sem flæðir yfir flest rými hæðarinnar að undanskildu eldhúsi og baðherbergi.
Eldhús: Nýlega uppgert eldhús búið innréttingu með dökkum viðarskápum og svörtum efri skápum, endurnýjuðum bakaraofni í vinnuhæð, helluborði og dökkri borðplötu. Flísar með hvítri og grárri marmaraáferð á gólfi og hvítar flísar milli efri og neðri skápa og á hluta veggja.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með háum innbyggðum fataskápum og hirslum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Að undanskildu hjónaherbergi eru tvö svefnherbergi með parketi á gólfum. Núverandi eigendur hafa útbúið þriðja svefnherbergið úr hluta af stofunni. Auðvelt er að breyta stofunni í fyrra horf.
Stofa/borðstofa: Bæði stofan og borðstofan eru í björtu rými með parketi á gólfi. Frá stofum er útgengt á suðursvalir sem snúa út í sameiginlegan gróinn garð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Búið snotri hvítri innréttingu með handlaug, neðri og efri skápum, hirslum, speglaskáp, salerni, baðkeri með sturtuaðstöðu.
Geymsla: Á jarðhæð sameignar er sameiginleg geymsla ásamt því að frá stigapalli íbúðar er aðgengi að stóru óskráðu geymslulofti sem nær yfir stóran hluta hæðarinnar.
Garður/lóð: Á bak við húsið er stór sameiginlegur gróinn garður.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða hæð á mjög vinsælum stað í Kinnahverfi Hafnarfjarðar þar sem stutt er í góðar samgönguæðar og stutt er í alla helstu þjónustu. Einnig er göngufæri í leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða [email protected]
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gjaldskrá birt með fyrirvara.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari lýsing:
Stigapallur: Frá stigapalli er aðgengi að stóru óskráðu geymslulofti sem nær yfir stóran hluta hæðarinnar.
Forstofa/anddyri: Komið er inn í forstofu/hol sem sameinar flest rými íbúðarinnar. Á gólfum er parket sem flæðir yfir flest rými hæðarinnar að undanskildu eldhúsi og baðherbergi.
Eldhús: Nýlega uppgert eldhús búið innréttingu með dökkum viðarskápum og svörtum efri skápum, endurnýjuðum bakaraofni í vinnuhæð, helluborði og dökkri borðplötu. Flísar með hvítri og grárri marmaraáferð á gólfi og hvítar flísar milli efri og neðri skápa og á hluta veggja.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með háum innbyggðum fataskápum og hirslum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Að undanskildu hjónaherbergi eru tvö svefnherbergi með parketi á gólfum. Núverandi eigendur hafa útbúið þriðja svefnherbergið úr hluta af stofunni. Auðvelt er að breyta stofunni í fyrra horf.
Stofa/borðstofa: Bæði stofan og borðstofan eru í björtu rými með parketi á gólfi. Frá stofum er útgengt á suðursvalir sem snúa út í sameiginlegan gróinn garð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Búið snotri hvítri innréttingu með handlaug, neðri og efri skápum, hirslum, speglaskáp, salerni, baðkeri með sturtuaðstöðu.
Geymsla: Á jarðhæð sameignar er sameiginleg geymsla ásamt því að frá stigapalli íbúðar er aðgengi að stóru óskráðu geymslulofti sem nær yfir stóran hluta hæðarinnar.
Garður/lóð: Á bak við húsið er stór sameiginlegur gróinn garður.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða hæð á mjög vinsælum stað í Kinnahverfi Hafnarfjarðar þar sem stutt er í góðar samgönguæðar og stutt er í alla helstu þjónustu. Einnig er göngufæri í leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða [email protected]
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gjaldskrá birt með fyrirvara.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. maí. 2022
41.000.000 kr.
50.800.000 kr.
80.7 m²
629.492 kr.
13. jún. 2019
33.150.000 kr.
30.000.000 kr.
80.7 m²
371.747 kr.
29. nóv. 2012
16.200.000 kr.
13.250.000 kr.
80.7 m²
164.188 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
